Дело № 2-3144/2025
УИД: 52RS0002-01-2025-002852-78 (данные обезличены)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2025 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:
председательствующего судьи Лацплес М.О.,
при помощнике судьи Ермаковой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г(адрес обезличен) (лицевой счет (№)).
(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный (№) в отношении ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №(№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) указанный судебный приказ был отменен.
АО «ДК Канавинского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, однако ответчики в свою очередь уклоняются от обязанностей по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 132 955,69 руб., из которых: задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 63 146,04 руб., пени в размере 69 539,65 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 63 146,04 руб., пени в размере 69 539,65 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 989 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 000 руб.
Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представители заявление о снижении пени по ст. 333 ГК РФ.
Третье лицо, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.
В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании Договора управления многоквартирным домом.
Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу(адрес обезличен) (лицевой счет (№)).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 59) на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), состоит: с (ДД.ММ.ГГГГ.)- ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.). - ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.
Собственником вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО6, ФИО7 (каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности) на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного (ДД.ММ.ГГГГ.). с Администрации г. Н. Новгорода, зарегистрированного в Управлении Россреестра по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.)
Из представленной истцом выписки из лицевого счета (л.д. 8-11) и справки по лицевому счету (л.д.12 ) следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по лицевому счету (№) по оплате за коммунальные услуги перед АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» составляет 63 146,04 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу №(№) ФИО2 признана несостоятельным (банкротом).
В материалы дела Ответчиками представлена квитанция (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о полном погашении задолженности по основному долгу на сумму 65 200 рублей после принятия искового заявления.
Согласно выставленного Истцом Ответчикам платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за июль 2025 года задолженности по основному долгу не имеется.
С учетом того, что сумма задолженности по основному долгу Ответчиками погашена в полном объеме, суд приходит к выводу о фактическом исполнении требований о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги за период (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 63 146 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики допустили образование задолженности, истцом начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 69 539, 65 руб.
Согласно представленного ответчиками платежного документа за июль 2025 года размер пени составляет 135 525,27 руб., тем самым ответчики подтверждают, что имелась задолженность и были начислены пени.
Ответчиками заявлено о применении положения ст. 333 ГК РФ к начисленным пеням.
В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Суд, с учетом заявления ответчиков, принимая во внимание, что в настоящее время задолженность ответчика погашена в полном объеме, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.
Суд, применяя срок исковой давности, считает возможным снизить размер пени, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 3 000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., однако в материалах дела отсутствует подтверждение несения стороной истца данных расходов.
Обстоятельства несения расходов на оплату услуг представителя подлежат доказывают соответствующими средствами доказывания, а именно документами.
Истцом в подтверждение несения указанных расходов представлена копия приказа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о приеме работника ФИО8 на работу в ООО «МОЙ ДОМ» (л.д. 72), договор оказания услуг (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 67-71). Иных документов о несении заявленных расходов в сумме 5 000 руб. на оказание юридических услуг по данному делу истцом не представлено и в судебном заседании факт получения суммы также не подтвержден.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Поскольку истцом не представлено доказательств оплаты оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя не имеется.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» к АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№)) в пользу Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» ((данные обезличены)) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 63 146,04 рублей, пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение в части взыскания солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№)), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№)) в пользу Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» ((данные обезличены)) задолженности по оплате за жилищные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 63 146,04 рублей считать исполненным в связи с фактическим погашением заявленных требований.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).
(данные обезличены)
(данные обезличены)
Судья М.О.Лацплес
(данные обезличены)