Дело ...

УИД - 16RS0...-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Автоградбанк" к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

установил:

АО "Автоградбанк" обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... «В», комната 16; снятию с регистрационного учёта ответчиков по указанному адресу и выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор .... Согласно условиям ответчику был предоставлен кредит на сумму 510 000 рублей, сроком на 120 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи комнаты с использование кредитных средств заключен ..., право собственности зарегистрировано .... ... решением Набережночелнинского городского суда РТ с ФИО2 взыскано в пользу истца остаток ссудной задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. Было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество должника, арестованное ... в установленный законом срок, реализовано не было, взыскателю было направлено предложение об оставлении имущества за собой. АО «Автоградбанк» принял данное предложение и оставил арестованное имущество у себя на балансе. Однако, в настоящее время, согласно выписки, зарегистрированы ответчика в спорном жилом помещении, которые в добровольном порядке, отказываются освобождать его. ... ответчика было направлено требование об освобождении помещения, поскольку истец являясь собственником жилого помещения не может реализовать свои права на владение и распоряжения собственностью.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании представила заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения, поскольку ответчики в силу прекращения права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования им.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам

Согласно пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ранее ... между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор .... Согласно условиям ответчику был предоставлен кредит на сумму 510 000 рублей, сроком на 120 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения комнаты, расположенной по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... «В», комната 16 (л.д.10-15).

Договор купли-продажи комнаты с использование кредитных средств заключен ..., право собственности зарегистрировано ... (л.д.7-9).

... заочным решением Набережночелнинского городского суда РТ с ФИО2 в пользу акционерного общества «Автоградбанк» взыскана задолженность по кредитному договору ... от ...: остаток ссудной задолженности по кредитному договору – 241 992 (двести сорок одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля 43 копейки, просроченную задолженность – 24 567 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 33копейки, задолженность по уплате процентов – 6394 (шесть тысяч триста девяносто четыре) рубля 08 копеек, пени за пророченные проценты – 289 (двести восемьдесят девять) рублей 34 копейки, пени за просроченные заемные средства – 2190 (две тысячи сто девяносто) рублей 74 копейки, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму непогашенного основного долга по договору из расчета 16,5% годовых, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в сумме 12 020 (двенадцать тысяч двадцать) рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество: комнату жилой площадью 12,0 кв.м, кадастровый ..., расположенную по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... «В», ..., принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 730 000 (семьсот тридцать тысяч) рублей.

Судебным приставом-исполнителем было направлено предложение взыскателю об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущество за собой (л.д.18).

... АО «Автоградбанк» выразил согласие на оставление нереализованного имущества за собой (л.д.19).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ... за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д. 20-21).

Согласно справки с места жительства от ... в указанном спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д. 23).

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользование указанной квартирой, в виду прекращения права собственности на объект недвижимости, в связи, с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взыскании расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего искового заявления в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества "Автоградбанк" к ФИО2, ФИО1 выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... «В», комната 16.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ФИО3 по адресу: ..., бульвар Цветочный, ... «В», комната 16.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества "Автоградбанк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение22.12.2022