К делу № 2-661/2023
УИД: 23RS0022-01-2023-000949-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 18 апреля 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова В.Н.,
при секретаре Белоусовой Н.Н.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – дежурного адвоката Кудрявцевой Ю.А., представившей удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер № 114369 от 18.04.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении истца зарегистрирован ФИО1, который являлся сыном прежнего собственника ФИО3. В 2016 году он выехал из спорного жилого помещения, на иное место жительство. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в домовладении не проживает. В связи с чем, считает, что его права со стороны ответчика нарушены.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат Кудрявцева Ю.А. назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край город Кропоткин, МКР1, дом 17 квартира 2, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 20.07.2022 года.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ФИО1, который фактически в квартире не проживает.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Устранить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу х. Лосево Кавказского района Краснодарского края, препятствия в осуществлении прав собственника на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ урож. г. <данные изъяты>, паспорт № выдан Яковлевским РОВД Приморского края 15.05.2003 года, ИНН № прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
Обязать ОМВД РФ по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин) снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий