№2-93/2023

УИД: 61RS0034-01-2022-001470-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2023 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Зимовниковского района Ростовской области Моргунова П.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просит признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения и иных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленные требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком ФИО2 они состояли в гражданском браке и проживали одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме, однако семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведут; у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта; а также они не оказывают друг другу взаимную поддержку. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением она не имеет. После прекращения семейных отношений, ответчик отказывается самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться. Наличие регистрации ответчика, препятствует ей праву распоряжаться своим имуществом, а также влечет дополнительные коммунальные платежи.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование которых дала подробные пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.114).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22). Вместе с ней по указанному адресу проживают её несовершеннолетние дети: Ч.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.Я.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, «ребенок-инвалид».

По сведениям ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 32), проживает в настоящее время в строении «летней кухни» на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.

Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства и бюджета с истцом он не ведет. При этом ответчик ведет аморальный образ жизни - злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истцу физической расправой, угрозы которую истец и её несовершеннолетние дети воспринимают реально. Истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлением на противоправные действия ФИО2 По результатам проверки, ФИО2 привлекался к административной ответственности (л.д.47-75).

По месту жительства ответчик ФИО2 характеризуется с отрицательной стороны: нигде не работает, систематически допускает правонарушения в быту. На проводимые с ним профилактические беседы не реагирует. Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

Таким образом, указанные выше действия ответчика, делают невозможным проживание истца и ответчика в одном жилом помещении. Добровольно покинуть занимаемое жилое помещение и иные строения (летнюю кухню) ответчик не желает.

ФИО2 в обоснование своей позиции доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением и иными строениями, между истцом и ответчиком, суду не представил.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника.

По смыслу ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик пользуются принадлежащими истцу жилым домом и иными строениями, добровольно их не освобождает и не снимается с регистрационного учета. Следовательно, действия ответчика нарушают права истца, как собственника имущества.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением и иным строениям, расположенных на спорном земельном участке, между сторонами заключено не было, суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения и иных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хазова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.