№ 2-280/2022
64RS0035-02-2022-000347-14
Решение
именем Российской Федерации
11 августа 2022 года р. п. Мокроус
Советский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Степановой О.В.,
при помощнике судьи Ховалкиной С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд Саратовской области с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2, указывая, что является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от № года и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №
По вышеуказанному адресу зарегистрирован ее сын – ФИО2 как указывает истец, у ответчика ФИО2 в настоящий момент право жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с тем, что он более трех лет в жилом помещении не проживает, в доме его вещей не имеется, спальное место его отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, фактическое его место жительство ей не известно. В ходе телефонных разговоров ответчику неоднократно предлагалось освободить жилое помещение, однако с его стороны каких-либо мер принято не было. Истец указывает, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и препятствует ей в распоряжении своим имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, просит суд прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: № а также снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором исковые требования признал, подтвердил, что длительное время в спорном жилье не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, домашнего хозяйства не ведет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно абз. 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Одновременно, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 гола «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Более того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 г. № 4-В11-42).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: №, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от № (л.д. 9).
Право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серии № от № года (л.д. 10).
Также установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1, согласно адресной справке МП ОП МО МВД РФ «Советский» зарегистрирован в спорном жилом помещении с № года по настоящее время, однако в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию не несет, семейные отношения между сыном и матерью прекращены, сохранение семейных отношений стало невозможным, причины для дальнейшего совместного проживания в данном жилом помещении отсутствуют, что не отрицали сами участники процесса в судебном заседании.
Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в указанном доме нет. По адресу регистрации ответчик не появлялся более трех лет. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, расходов по содержанию жилья, ответчик не несет, что не отрицал в своем заявлении и сам ответчик.
Каких – либо препятствий со стороны истца для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.
Так, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При выезде в другое место жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение. Сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.
При указанных обстоятельствах, с учетом установленных фактов, суд приходит к мнению о том, что в данном случае нарушаются права собственника спорного жилого помещения – ФИО1, регистрация ответчика по указанному месту жительства носит формальный характер, поскольку более трех лет назад ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких – либо родственных и иных связей, с собственником жилого помещения не поддерживает, выезд носит длительный характер, вещей, принадлежащих ответчику. В доме не имеется, расходов по содержанию жилья не несет. В течение длительного периода вселиться в жилое помещение не пытался, каких – либо препятствий со стороны истца ко вселению ответчика, не имелось.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Разрешая заявленные требования на основе тщательного исследования и анализа представленных доказательств, суд исходит из того, что соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения в данном случае не сохраняется.
Суд приходит к мнению, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, они законны и обоснованы.
Одновременно, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользование жилым помещением № у ФИО2, № года рождения.
Решение о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.
Председательствующий О.В. Степанова