Дело № 2-128/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

10 апреля 2023 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 ФИО12, ФИО10 ФИО13 к ФИО10 ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО5 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Чувашская <адрес>. на том основании, что договором передачи № квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО4, который проживал с ней в качестве сожителя. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 в указанной квартире не проживает, семейные отношения с ней и со своими детьми не поддерживает, его место жительства не известно. Регистрация ответчика ФИО4 в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления их законных прав собственников жилого помещения. Ответчик членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по содержанию жилого дома не участвует. Договоров или соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними и ФИО4 не имеется. По указанным основаниям просит признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>).

На судебное заседание истец ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, представила заявление о рассмотрении исковых требований без нее, указывая, что представляет свои интересы участием ФИО7, поддерживает исковые требования по изложенным основаниям и просит удовлетворить. Также прикладывает заявление детей - ФИО2, ФИО2 о рассмотрении иска без них.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании уполномачивающей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по месту регистрации в <адрес>, по не подтвержденным данным живет по месту рождения на территории ФИО15, по телефону сообщил истцу о согласии с ее требованиями. Они согласны на рассмотрение исковых требований по изложенным основаниям без участия ответчика в заочном порядке.

Ответчик ФИО10, извещенный о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился, уважительных причин неявки на судебное заседание не представил.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства без участия ответчика.

Выслушав представителя истца и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из анализа указанных норм законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК Российской Федерации). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как видно из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Ибресинское городское поселение Ибресинского района Чувашской Республики бесплатно передало, а ФИО1, ФИО2, ФИО9 бесплатно получили в общую долевую собственность в равных долях каждому жилую двухкомнатную квартиру <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО16 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Чувашская <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Паспортом серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Паспортом серии <данные изъяты> № подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как видно из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Мать-ФИО1, отец ФИО4 <данные изъяты>).

Из справки Ибресинского территориального отдела управления по развитию территорий администрации Ибресинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в <адрес>, в состав семьи входят сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Из адресной справки МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, также указан зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (<данные изъяты>).

Как усматривается из справки Ибресинского территориального отдела управления по развитию территорий администрации Ибресинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Ибресинский территориальный отдел сведениями о месте жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <адрес>, не располагает (<данные изъяты>).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследованными судом доказательствами установлено, что в семейных отношениях ответчик и истцы не состоят, ответчик ФИО10 в доме истца не проживает с 2014 года в связи с выездом на постоянное место жительства в другой регион. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу прав на спорное жилое помещение не заключалось.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, так как установлено, что выезд ответчика из спорного дома носит добровольный характер, доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорного дома не имеется.

Обсуждая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является инвалидом, нетрудоспособным, что у него имеются иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, а также о том, что у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением – <адрес>, расположенном в <адрес>, у ответчика ФИО10 не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных требований гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца как собственника спорного жилого дома о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика ФИО10. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так как суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать ФИО10 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья