Дело № 2-103/2025
УИД 35RS0016-01-2025-000120-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Шуйское 19 ноября 2025 года
Вологодской области
Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Филипповой Н.Д.,
с участием и.о. заместителя прокурора Междуреченского района Силинского С.Н.,
при секретаре Кузьминой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
администрация Междуреченского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация округа) обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)).
Требования мотивированы тем, что жилые помещения по адресу: <адрес>, 2 числятся в реестре объектов муниципальной собственности МО Междуреченский муниципальный округ. На основании договора социального найма от 01.01.2007 с учетом дополнительного соглашения от 29.05.2023 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО2, Ж.Е.М. Постановлением Администрации округа от 16.02.2010 № 40 жилой дом признан аварийным. На основании полученного от нанимателя согласия на предоставление жилья меньшей площади и согласием его членов семьи, ФИО1 договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 расторгнут, а на основании договора социального найма от 20.02.2024 ФИО1 с учетом членов семьи ФИО2, Ж.Е.М. предоставлено жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда по, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м. Между администрацией округа и Ж.Е.М. 16.04.2024 заключен договор №2/24 передачи жилого помещения в собственность граждан. ФИО1, ФИО2, от участия в приватизации отказались, дали согласие на приватизацию квартиры в собственность Ж.Е.М., договор социального найма жилого помещения от 20.02.2024 № 88/24, заключенный с ФИО1 расторгнут. Однако, ответчики после расторжения договора социального найма незаконно занимают жилые помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Администрации округа ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 не отрицая доводы искового заявления, просят в удовлетворении иска отказать, желают пользоваться спорным жилым помещением в качестве дачи.
Третье лицо Ж.Е.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение и.о. заместителя прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилые помещения по адресу: <адрес> находятся в собственности муниципального образования Междуреченский муниципальный округ с 30.05.2023.
Согласно договора социального найма от 01.01.2007, заключенного между администрацией поселения Туровецкое и ФИО1, последнему и членам его семьи предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из 2х комнат, площадью 61 кв.м, по адресу: <адрес>.
На основании Закона Вологодской области от 28.04.2022 № 5116-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Междуреченского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Междуреченского муниципального округа Вологодской области» сельские поселение, входившие в состав Междуреченского муниципального района с 01.06.2022 упразднены.
В соответствии с решением Представительного Собрания Междуреченского муниципального округа от 31.10.2022 № 40 «Об управлении по развитию территории администрации Междуреченского муниципального округа» администрации сельских поселений, входивших в состав Междуреченского муниципального района, реорганизованы путем присоединения к Управлению по развитию территории администрации Междуреченского муниципального округа. Управление по развитию территории Междуреченского муниципального округа с 01.01.2023 является правопреемником администраций сельских поселений Ботановское, Старосельское, Сухонское, Туровецкое.
Дополнительным соглашением от 29.05.2023 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от 01.01.2007, заключенного со ФИО1, согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО2, Ж.Е.М.
Постановлением Администрации округа от 16.02.2010 № 40 жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Исходя из положений статьи 86 ЖК РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании постановления Администрации округа от 19.02.2024 № 100 ФИО1 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.
Соглашением от 19.02.2024, заключенного между Администрацией округа и ФИО1, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> от 01.01.2007 с последним расторгнут.
20.02.2024 между Администрацией округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 88/24, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 и Ж.Е.М.
На основании договора от 16.04.2024 № 2/24, заключенного между Администрацией округа и Ж.Е.М. жилое помещение (квартира), по адресу: <адрес> передана в собственность Ж.Е.М.
ФИО1, ФИО2 27.03.2024 оформили отказ, согласно которому они отказываются от включения их в договор передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес> в пользу Ж.Е.М.
Ответчики ФИО1, ФИО2 04.04.2024 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает о том, что ответчики продолжают пользоваться спорной квартирой, проживают в ней, не имея на это законных оснований, добровольно выселяться отказываются.
Проверяя данный довод, судом запрошена информация в МО МВД России «Грязовецкий» о лицах, фактически проживающих по спорному адресу.
Согласно ответа УУП ПП «Междуреченский» МО МВД России «Грязовецкий» ФИО4 от 05.09.2025 квартира <адрес> является нежилой. ФИО1 и ФИО5 фактически проживают в квартире № по указанному адресу.
В судебном заседании 23.10.2025 ответчики подтвердили, что проживают в квартире <адрес>, дом и расположенный перед домом земельный участок используют в качестве дачи.
На неоднократные требования Администрации округа об освобождении занимаемого жилого помещения, ответчики не реагируют.
Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая, что Администрация округа является собственником спорных квартир, жилой дом признан аварийным, ответчики ФИО1, ФИО2 не имеют регистрации по указанному месту жительства, продолжают пользоваться спорными помещениями, чем нарушают права истца, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселить ответчиков из жилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись.
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>