Дело №г.

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что они, ответчик являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Несколькими решениями Балашихинского горсуда было отказано в признании истцов утратившими право пользования указанным жилым помещением. Кроме этого, решением Балашихинского горсуда от 09.11.2022г. по делу №г. были удовлетворен требования истцов и признан недействительным договор приватизации, заключенный 15.05.2020г. между Администрацией г.о.Балашиха и ответчиком ФИО3 Как далее указывают истцы, сторонами не достигнута договоренность по оплате коммунальных услуг, истцы, просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, мкр.Слтыковка, <адрес> установив следующие доли:

ФИО1, ФИО2 равной 2/3 доли;

Долю ФИО3 равной 1/3 доли.

Истец ФИО1, являющаяся также представителем по доверенности истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «Град+Сервис» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Определив возможным рассматривать дело при данной явке, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Несмотря на то, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма, возможность определения порядка пользования помещением, предоставленным на таких условиях, императивно не запрещена.

Суду в указанной взаимосвязи необходимо учитывать, что в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.06.2022г. было отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Слтыковка, <адрес>.

Данным решением также установлено, что заочным решением Балашихинского горсуда от 13.06.2013г. определен порядок пользования указанного жилого помещения следующим образом: ФИО3- ? доля, ФИО1- ? доля, ФИО5 ? доля.

Кроме этого, решением Балашихинского горсуда от 09.11.2022г. по делу №г. были удовлетворен требования истцов и признан недействительным договор приватизации, заключенный 15.05.2020г. между Администрацией г.о.Балашиха и ответчиком ФИО3

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр.Слтыковка, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые

установлены настоящим кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Как указывают истцы, между сторонами не имеется соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истцов об определении долей оплаты коммунальных платежей в указанном размере обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1, ФИО2 равной 2/3 доли;

Долю ФИО3 равной 1/3 доли.

Решение является основанием для управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <адрес> производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 23.01.2023г.

Судья Двухжилова Т.К.

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-837/2023

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-93

Судья

Секретарь