Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эскада» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ООО «Эскада» (переименовано ДД.ММ.ГГГГ из ООО «ЖКХ-Сервис») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> на основании Решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники дома № № по ул. <адрес> на основании указанного решения заключили с ООО «ЖКХ-Сервис» договор управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, который неоднократно был пролонгирован на основании п.9.3 и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> в <адрес> является ответчик ФИО2, которая пользуется всеми жилищно-коммунальными услугами и ресурсами, предоставляемыми ООО «Эскада» и ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая организация ООО «Эскада» выполняла и выполняет свои обязанности по договору № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, а именно: обеспечивает подачу в дом, в том числе в <адрес> коммунальных ресурсов, организовывает обеспечение вывоза мусора, благоустройство территории, содержание и текущий ремонт общего имущества, обслуживание лифтов и систем электроснабжения и многое другое.

Нареканий, заявлений по поводу отсутствия или недопоставки коммунальных услуг и ресурсов не имеется.

Однако ответчик осуществляла платежи нерегулярно, не в полном объеме, из-за чего у нее образовалась задолженность в размере 30 798,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начислены пени в размере 34 025,59 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 798,33 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 025,59 руб., расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно на основании платежных извещений-квитанций, которые управляющая организация направляет в адрес должников каждый месяц.

В судебном заседании установлено, что ООО «Эскада» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>.

ООО «Эскада» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 осуществляла платежи нерегулярно, не в полном объеме, из-за чего у нее образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 686,18 руб., а также расходы по госпошлины в размере 2 000 руб., а всего 67 686,18 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании поступивших возражений ответчика относительно их исполнения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составила 30 798,33 руб.,

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия или недопоставки услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных и иных услуг и ресурсов. Также ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчик не предоставил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 как собственника жилого помещения в пользу ООО «Эскада» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 798,33 руб.

Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил в общем размере 34 025,59 руб.

Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 025,59 руб.

Оснований для снижения пени у суда не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Эскада» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Эскада» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 798,33 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 025,59 рублей, расходы по госпошлине в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.