Дело № 2-2259/2025
УИД 93RS0023-01-2025-004028-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при cекретаре судебного заседания Сысоевой Е.Е.,
с участием помощника прокурора Горбуновой О.О.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., в котором указала, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире осталось зарегистрировано местожительство ответчика, являющегося супругом продавца квартиры. Нотариусу было представлено согласие ответчика на заключение указанного договора, поскольку последний на протяжении длительного периода времени проживает за пределами Российской Федерации. Ответчик членом её семьи не является, соглашение о пользовании квартирой ими заключено не было, основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют. Просит понесенные судебные расходы возложить на неё.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против разрешения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснил, что соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Последний в квартире не проживает, не содержит её, предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ответчик проживает в другой стране. Против разрешения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку истец, представитель истца не возражали против такого разрешения дела.
Помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО9, ФИО10 продала ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 2.2 договора указано, что продавец ответственно заверяет и гарантирует о получении ею согласия супруга ФИО3 на продажу квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Третьим <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре №.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из изложенного, судом установлено, что истцу ФИО1 на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Местожительство ответчика зарегистрировано в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает и членом семьи истца не является. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Вследствие чего истец ФИО1 не имеет возможности в полной мере реализовывать принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.
С учётом изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233, 234 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Украины №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять рабочих дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2025 года.
Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга