Решение по делу № 2-12453/2022 от 28.02.2023

Дело № 2-2646/2023

УИД 03RS0003-01-2022-011893-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав в обосновании иска, что на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Октябрьским районным судом г. Уфы РБ по делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере I 065 814 руб., ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Октябрьского РО СП г. Уфы ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО6 установлено, что у должника в собственности находится земельный участок общей площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года остаток задолженности должника перед взыскателем составляет 888 527,85 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству не имеется.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истец, просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, в случае удовлетворения исковых требований просил установить начальную продажную стоимость земельного участка согласно акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Уфы УФССП РФ по РБ ФИО6 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.09.2022г. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: Иск ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина в результате пожара – удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 976 113 руб., расходы на проведение независимой оценки в сумме 50 000 руб., расходы за изготовление копии отчета об оценке в размене 5 000 руб., расходы на проведение работ по разбору строений после пожара, их погрузку и вывоз в размере 53500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1700 руб., по уплате госпошлины в размере 13001 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Октябрьского РО СП г. Уфы ФИО5 на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы Респ. Башкортостан, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 31.03.2022г.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. Иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 709 612 рублей.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Поскольку судебный акт о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору длительное время не исполняется, единственным способом защиты прав взыскателя является реализация недвижимого имущества, которая может быть осуществлена только на основании решения суда.

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 455 000 руб., согласно представленному заключению специалиста по его оценке.

Стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание соразмерно задолженности, присужденной на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу №.

В силу ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Даже в случае незначительного превышения стоимости имущества над размером требований не свидетельствует об их несоразмерности.

Более того, в силу ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить иск и обратить взыскание на земельный участок общей площадью 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина