68RS0008-01-2021-000443-24

Дело №2-1/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 27 декабря 2022 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Знаменского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО11. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Знаменского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО7 обратилась в Знаменский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, с целью реализации для погашения задолженности по исполнительным производствам.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указал, что на принудительном исполнении в Знаменском РОСП находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 на общую сумму задолженности 1037565,98 руб., в том числе исполнительные производства о взыскании задолженности налогов и сборов, включая пени.

В ходе принудительного исполнения установлено, что открытых расчётных счетов в банках у должника не имеется; должник получателем пенсии, пособий не является, официально не трудоустроен. В ходе выхода по адресу регистрации и проживания должника: <адрес>, судебный пристав-исполнитель произвел арест имущества должника, находящиеся по адресу проживания должника: телевизор, монитор, клавиатура, мышка компьютерная, процессор, компьютерное кресло, телевизор, сотовый телефон, имущество самостоятельно реализовано должником. Кроме того, судебным приставом-исполнителем было арестовано транспортное средство должника ЗИЛ 431410 и передано на реализацию; также арестовано здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе принудительного исполнения было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец, ссылаясь на статьи 24, 237, 278 ГК РФ, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец - начальник отделения – заместитель старшего судебного пристава Знаменского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении, и пояснила, что в настоящее время на принудительное исполнение были предъявлены новые исполнительные документы и должником ФИО1 была произведена частичная оплата задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 770877,03 руб., исполнительский сбор в размере 115012,76 рублей, а также расходы за совершение исполнительных действий в размере 1121,10 рублей, а всего 887010,89 рублей. Также наложен арест на помещение, расположенное на спорном земельном участке. Без обращения взыскания на земельный участок невозможно реализовать арестованное помещение. Просит суд удовлетворить иск в связи с тем, что у должника продолжает оставаться непогашенной задолженность по сводному исполнительному производству и каких-либо мер к полному погашению задолженности должник должным образом не предпринимает.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – МИФНС №4 по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела установлено, что в производстве Знаменского РОСП УФССП по Тамбовской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателей МИФНС №4 по Тамбовской области, ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по Тамбовской области на общую сумму 1037565,98 руб.

Задолженность ФИО1 по указанному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 887010,89 руб., что подтверждается справкой Знаменского РОСП УФССП России по Тамбовской области и показаниями истца в судебном заседании.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись №. (л.д.158-161)

Также должнику ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (общая долевая собственность);

- жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (общая долевая собственность);

- нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>;

- жилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

На объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, жилое помещение с кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером № действуют постановления о запрете регистрационных действий.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст.69 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом исследованы материалы исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1, из которых следует, что денежных средств, достаточных для исполнения имеющейся у него задолженности перед взыскателем - МИФНС №4 по Тамбовской области у него не имеется. Обратного сторонами не доказано.

Следовательно, материалами дела подтверждается, что денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у ответчика отсутствуют, а в добровольном порядке исполнять решения ответчик не желает.

В соответствии сост.278ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вместе с тем, изабзаца 5 пункта 4 ст. 35Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242,243,237ГК Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведена опись и арест имущества, принадлежащего ФИО1 в виде нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен соответствующий акт.

Указанное арестованное нежилое помещение расположено на спорном земельном участке кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, реализация имущества - земельного участка невозможна без реализации объектов недвижимости, расположенных на нем.

В данном случае судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника ФИО1 направлены принудительные меры исполнения на реализацию спорного земельного участка и арестованного нежилого помещения, расположенного на данном земельном участке.

Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанным в статье 446 ГПК РФ.

Предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на спорное имущество должника судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объёме.

Учитывая, что статья 278 ГК РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», а также принимая во внимание п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в котором разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу, что стоимость земельного участка, на который обращено взыскание, будет определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Знаменского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.

Судья Р.Н. Павлов