Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-024232-49

Дело №2-901/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой С... к ...у О... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

...а С.И. обратилась в суд с иском ...у О.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что на основании купли-продажи квартиры ...а С.И. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с заключением брачного договора. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 10.04.2020, на основании совместного заявления супругов. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик ... О.В. В мае 2019 года ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры на иное постоянное место жительство. В спорной квартире ответчик не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ...а С.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала. Суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ... О.В. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо ... адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 08.11.2018 (л.д. 9) ...а С.И. является собственником трехкомнатной квартиры площадью 63,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, ... О.В., фио, фио, ...фио (л.д. 13).

08.10.2018 между ...ым О.В. и ...ой С.И. заключен брачный договор (л.д. 12).

Согласно п. 1.1 указанного договора имущество, нажитое супругами во время брака, является как в период брака так и в случае его расторжения собственностью того супруга, на чье имя оформлено данное имущество.

10.04.2020 брак между ...ым О.В. и ...ой С.И. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия от 07.03.2020, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, между сторонами не имеется общего бюджета.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника. Семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия, бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком право пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой С... к ...у О... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...а О... (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...а О... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 03 марта 2025 года.

Судья: Седых Е.А.