Дело №
УИД 54RS0№-20
Поступило 23 января 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Кудрявцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чемского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1993 году от Администрации Чемского сельсовета <адрес> ему был предоставлен для проживания жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Ордер при выселении не выдавался. Жилой дом предоставлен в пользование по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением в администрацию Чемского сельсовета <адрес> о разрешении приватизировать жилой дом он обратился ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, что подтверждается справкой ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между ним и главой администрации Чемского сельсовета был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. По данным обследования, общая площадь жилого дома составляет 62,4 кв.м., что подтверждается техническими документами. Намерен приватизировать вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилой помещение. В связи с этим вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Администрация Чемского сельсовета <адрес>, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с иском ФИО1 согласен, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес> (л.д. 9,17).
В настоящее время данный дом состоит на балансе Администрации Чемского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра администрации Чемского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Установлено, что своего права на приватизацию жилых помещений истец не использовал, что подтверждается справками администрации Чемского сельсовета <адрес> (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Чемского сельсовета <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда (л.д.18-21).
На основании поданного заявления о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, истцу передано в порядке приватизации в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.23)
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истца на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истца на дом не оспаривает, передал ему спорное жилое помещение в собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием Чемского сельского совета <адрес> не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право в ЕГРП, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Чемского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения хранится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД №RS0№-20