Дело №2-883/2022 УИД 89RS0002-01-2022-001223-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Петровой О.А.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Бабковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры общей долевой собственностью,

установил:

ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО2 о выселении последней из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... в связи с отсутствием у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик самостоятельно освободить занимаемое жилое помещение отказывается, чем, нарушает его право как собственника на пользование и распоряжение имуществом.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 (с учетом уточненных исковых требований от 22 августа 2022 года) о признании квартиры, расположенной по адресу ... общей долевой собственностью, определив доли каждому равными по 1/2 доли, возложении на Управление государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО провести регистрацию общей долевой собственности по тем основаниям, что истец и ответчик с 1988 года по 2001 год проживали без регистрации брака, вели совместное хозяйство, имели общий семейный бюджет. На совместные денежные средства ими была приобретена квартира по адресу ... которая была зарегистрирована на имя ФИО1, однако истец по встречному иску и их общая дочь ФИО7 состояли на регистрационном учете по указанному адресу. 09 октября 2001 года между сторонами был зарегистрирован брак, который впоследствии был расторгнут в 2010 году. Право пользования жилым помещением по ... за ней было сохранено. В 2014 году указанный жилой дом был расселен, в связи с признанием его аварийным, вопросы, связанные с получением новой квартиры по доверенности оформляла дочь – ФИО7 24 декабря 2014 года на спорную квартиру, расположенную по адресу ... выдано свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 При получении новой квартиры за счет кредитных средств была осуществлена доплата за лишние 7,9 кв.м. в сумме 535 468 руб.48 коп., погашение кредита также производилось из совместных денежных средств. Несмотря на то, что брак между сторонами был расторгнут, в 2015 году истец, ответчик и их дочь вселились в спорную квартиру, встали на регистрационный учет. Просит о судебной защите предложенным способом.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом. Его интересы представляла адвокат Кравцова Н.В., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании на исковых требованиях первоначального иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требования встречного иска не признала.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 требования первоначального иска не признала. На требованиях встречного искового заявления, с учетом уточнений от 22 августа 2022 года настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ФИО2 адвокат Могутова Г.Т., действующая на основании ордера и письменного заявления ФИО2 о допуске к участию в деле представителя, на требованиях встречного искового заявления с учетом уточнений от 22 августа 2022 года настаивала по доводам в нем изложенным. Требования первоначального иска не признала.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего первоначальный иск подлежащий удовлетворению, встречные требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец по первоначальному иску ФИО1 выступает в защиту права собственности путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из письменных доказательств, между ФИО1 и ФИО3 09 октября 2001 заключен брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № (л.д.88). 22 июня 2010 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, согласно копии записи акта о расторжении брака № (л.д.89).

Договором найма жилого помещения №89 от 10 сентября 2014 года НКО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" предоставил ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ ... для временного проживания в связи со сносом и расселением жилого дома, в котором находится занимаемое нанимателем жилое помещение. Согласно реквизитам сторон, Наниматель в лице ФИО1 на момент заключения соглашения проживал по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д.19-20).

Факт принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу ... на праве собственности ФИО1 с 08 сентября 2014 года подтверждается выпиской ЕГРН от 10 августа 2022 года (л.д.90-91).

30 октября 2014 года заключено трёхстороннее соглашение о выкупе жилого помещения №511, по условиям которого собственник в лице ФИО1, от имени которого на основании доверенности действует ФИО7, передает Администрации г.Лабытнанги и последняя принимает в собственность муниципального образования г.Лабытнанги жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., а НКО "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа" уплачивает выкупную цену за указанное жилое помещение. Фонд обязуется уплатить собственнику выкупную цену путем передачи ему в собственность жилого помещения, расположенного по адресу .... В связи с тем, что общая площадь предоставляемой в качестве выкупной цены квартиры превышает общую площадь сносимого жилого помещения, собственник обязуется произвести возмещение за 7,9 кв.м. площади предоставляемой квартиры по рыночной стоимости в сумме 353 468 руб.48 коп. В результате заключения соглашения в собственность муниципального образования город Лабытнанги переходит жилое помещение, находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., а в собственность собственника ФИО1 переходит квартира, находящаяся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... (п.п.1, 8, 10, 12 Соглашения, л.д.23-25)

От этой же даты составлен передаточный акт №1, подтверждающий исполнение ФИО1 условий соглашения №511 (л.д.26).

На основании указанного выше соглашения 26 декабря 2014 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу ... (л.д.22)

Таким образом, право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств.

Согласно копии паспорта на имя ФИО2 и справки о регистрации выданной АО "ЕРИЦ в ЯНАО" от 06 июля 2022 года ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу ... (л.д.12-13, л.д.74)

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции Российской Федерации).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции Российской Федерации)

Право собственности, являясь абсолютным, наделяет собственника имущества полномочиями по пользованию, владению и распоряжению имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ).

Указанное нашло отражение, в том числе, в правовом регулировании жилищных правоотношений. Так, согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, реализация жилищных прав в каком-либо жилом помещении, сама по себе право собственности не порождает.

В защиту встречного иска ФИО2 указывает на то, что жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ ..., взамен которого ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение, приобретено ею и ФИО1 на общие денежные средства, в период когда они проживали совместно без регистрации брака, как и возмещение за 7,9 кв.м. в ... по Соглашению №511 произведено за счет кредитных средств, платежи по которому впоследствии осуществлялись ими также из общих денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Требований о признании спорного имущества совместной собственностью ФИО2 не заявлялось.

В ходе рассмотрения настоящего дела с достоверностью установлено, что право собственности на имущество в виде квартир, расположенных по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ ... Ямало-Ненецкий автономный округ ... приобретено ФИО1 вне брака с ФИО2

Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). (ч.ч.1,2 указанной статьи).

Однако относимых и допустимых доказательств несения расходов на приобретение указанного имущества ФИО2, порождающего общую долевую собственность на спорное имущество в ходе рассмотрения дела не представлено.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод ФИО1 о том, что фактически в принадлежащей ему квартире проживает ФИО5, последней не отрицается.

В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Исходя из требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.57, 59, 60 ГПК РФ свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, требования первоначального искового заявления о выселении ФИО2 из ... в ... подлежат удовлетворению, ФИО2 – выселению.

Оснований для удовлетворения требований встречного искового заявления судом не установлено.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженку ... (паспорт гражданина РФ № выдан ... ДД/ММ/ГГ код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., сняв ее с регистрационного учета по месту жительства

Выселить ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженку ... (паспорт гражданина РФ № выдан ... ДД/ММ/ГГ код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

ФИО2 в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.