Дело № 2-466/2025
66RS0043-01-2025-000186-24
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года г. Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Басановой И.А.,
при секретаре Беспаловой О.С.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск ФИО1,
представителя истца Новоуральского городского округа в лице Администрации Новоуральского городского округа – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новоуральского городского округа в лице Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, которая находится в собственности истца Администрации Новоуральского городского округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, в обоснование которого указано, что нотариусом нотариального округа город Новоуральск Свердловской области ХХХ. муниципальному образованию Новоуральский городской округ ХХХ года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ХХХ., умершей ХХХ года. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. Право собственности Новоуральского городского округа на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственного реестре недвижимости. Согласно справке управляющей организации от ХХХ года в настоящее время в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Новоуральским городским судом при рассмотрении гражданского дела № 2-345/2023 по иску АО «РИР» к наследственному имуществу ХХХ. о взыскании задолженности за теплоэнергоресурсы установлено, что ФИО3 в родственных отношениях с наследодателем ХХХ. не состоял, наследником по закону ни одной из очередей не является, обстоятельств совершения завещания в его пользу не установлено. Факт родственных отношений между ХХХ. и ФИО3 своего подтверждения не нашел. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ХХХ года, которое в добровольном порядке не было удовлетворено. В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, перешло в собственность Новоуральского городского округа, ответчик не имеет никаких правовых оснований занимать данное жилое помещение. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № ХХХ от ХХХ года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Участвующий в деле прокурор указал на обоснованность заявленных истцом исковых требований, считал их подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО3, третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и п.Уральский, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а»).
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, которая принята Новоуральским городским округом в наследство по закону как выморочное имущество на основании выданного нотариусом нотариального округа города Новоуральск Свердловской области ХХХ. свидетельства о праве на наследство ХХХ от ХХХ года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена ХХХ года, что подтверждается вышеуказанной Выпиской, о чем сделана запись регистрации № ХХХХ.
Ранее вышеуказанное жилое помещении принадлежало ХХХ., умершей ХХХ года, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ХХХ года.
Согласно адресной справке и поквартирной карточке, выданной ООО «ОКС» в спорном жилом помещении с 27.04.2007 года зарегистрирован ответчик ФИО3
Как следует из доводов истца, Новоуральским городским судом при рассмотрении гражданского дела № 2-345/2023 по иску АО «РИР» к наследственному имуществу ХХХ. о взыскании задолженности за теплоэнергоресурсы, было установлено, что ФИО3 в родственных отношениях с наследодателем ХХХ. не состоял, наследником по закону ни одной из очередей не является, обстоятельств совершения завещания в его пользу не установлено. Факт родственных отношений между ХХХ. и ФИО3 своего подтверждения не нашел.
Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 02 мая 2023 года принятым по гражданского дела № 2-345/2023, вступившим в законную силу 14 июня 2023 года.
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца и не было оспорено ответчиком, спорное жилое помещение по акту приема-передачи Новоуральскому городскому округу ответчиком не передавалось.
ХХХ года в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ХХХ года, которое в добровольном порядке не было удовлетворено.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно установлено, что переход права собственности на спорное жилое помещение истцу состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО3 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХХХ, в связи с чем, исковое требование Администрации Новоуральского городского округа о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры сторонами не представлено, судом не добыто, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.
Удовлетворение исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ХХХ, спорное жилое помещение по акту приема-передачи Новоуральскому городскому округу не передавалось.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, который признан утратившим право пользования жилым помещением, подлежит выселению из спорной квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.
На основании вышеизложенного исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Новоуральского городского округа в лице Администрации Новоуральского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХХХ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХХХ.
Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт ХХХ № ХХХ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Басанова
СОГЛАСОВАНО
СУДЬЯ И.А. БАСАНОВА