Дело № 2-3536/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре Чалых Я.С.

а также с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, расположенными по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2014 г. находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал, просил установить факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 29 августа 2022 года, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, также указала о том, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на 17.06.2015 года на испрашиваемом земельном участке расположено строение, считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015 года.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>Б.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от октября 2015 на спорном земельном участке отображено строение.

Также, истцом представлены квитанции об оплате за электроэнергию от 7.10.2015 года, 16.06.2015 года, 9.04.2015 года, справка ГБУЗ «Городская больница № 4», из которой следует, что истец проживает по адресу <адрес>, что ее несовершеннолетние дети прикреплены к поликлинике № 4 с 2015 года по настоящее время.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2015.

Также в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>., до 31.12.2015 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.М. Соловьева

УИД № 04RS0007-01-2022-005451-55

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года