РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-1063/2025

УИД 43RS0017-01-2025-000362-91

15 июля 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ООО «СемиГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование иска указано, что истец с *** на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по ***, на основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2019 от ***. В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальнгого ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран истец, и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *** и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлению должника ФИО1 С учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО1 пользу ООО «СемиГрад» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за сентябрь – декабрь 2021 г., январь – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 г., январь – февраль 2024 г., в размере 21300,72 руб., по пени за январь – март 2022 г., октябрь – декабрь 2022 г., январь – декабрь 2023 г., январь – февраль 2024 г. в размере 1843,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.

Представитель истца ООО «СемиГрад» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из материалов дела, *** на основании решения общего собрания собственников ООО «СемиГрад» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по ***, на основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2019 от *** (л.д.21-23).

В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран ООО «СемиГрад», и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д.24-25).

*** ООО «СемиГрад» в Банке ВТБ (ПАО) открыт специальный банковский счет в рамках комплексного договора (по адресу: ***) (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *** *** (л.д.65-66).

Согласно ч.1 ст.*** от *** ***-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ежегодно Постановлением *** устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт: на 2020 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2021 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2022 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2023 – 9,00 руб., на 2024-9,80 руб. (***-П от ***).

Судом установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ФИО1 как собственником квартиры в МКД надлежащим образом исполнена не была, в связи с чем, сентябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года задолженность составляет - 21300,72 руб., задолженность по пени за период: январь – март 2022 года, октябрь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года составляет - 1843,03 руб.

Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, с учетом указанных норм суд исходит из того, что ответчик как правообладатель жилого помещения в многоквартирном доме обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, при этом доказательств добровольной оплаты вышеуказанных взносов ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «СемиГрад» к ответчику ФИО1 в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд, 290,44 руб. почтовых расходов.

Также суд считает взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 290,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «СемиГрад» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома путем перечисления на специальный счет многоквартирного дома р/с (специальный) 40*** банк ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 044525411 за период: сентябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 21300,72 руб., пени за период: январь – март 2022 года, октябрь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 1843,03 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Саламатова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.