Дело №2-1150/2023
УИД: 50RS0031-01-2022-019165-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» января 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сестрой истца, которая также зарегистрированная в спорной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное проживание в США. Вещей ответчика в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг она не несет.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета, по адресу: АДРЕС.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Прокурор в судебное заседание явился, полагал, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Суд с учетом мнения истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры.
Согласно п. 1. договора продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС.
Согласно п. 15 договора в вышеуказанной квартире н момент подписания настоящего договора зарегистрирована ФИО1 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС.
Истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В материалах дела имеется согласие ответчика на снятие с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Определив правоотношения сторон и установив все юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, законных оснований проживания в жилом помещении ФИО1 не имеет, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194- 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире, по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Л.С. Кетова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.