Дело № 2-319/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 09.08.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Барановой Ю.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к Администрации города Называевска, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 832 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок принадлежал ее отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Документ не сохранился. Она является наследником первой очереди. Другие наследники первой очереди вступать в наследство не желают. На основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, установлен факт принятия ею наследства после смерти родителей. Однако, отсутствие указанного свидетельства о праве на земельный участок препятствует ей в принятии наследства в установленном порядке. Также на указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №. Данный дом строился ее отцом в 1970 году и на протяжении всего времени с момента строительства принадлежал и находился во владении и пользовании их семьи. При подготовке документов для вступления в наследство было установлено, что при жизни отец не оформил право собственности на указанное строение в установленном законом порядке. Фактически в данном жилом доме она проживает с 1997 года, открыто владеет им, регулярно следит за его техническим и косметическим состоянием, производит ремонты за свои личные средства. Регулярно оплачивает налоги, коммунальные платежи, несет бремя его содержания. Каких-либо претензий относительно владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком ей никто не предъявлял. Однако, в настоящее время распорядиться жилым домом и земельным участком она не может в силу отсутствия регистрации права собственности. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации ее прав как наследополучателя. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 832 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г. Называевска Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели О., Б.., дали суду показания, аналогичные показаниям истицы.

Заслушав показания истца, свидетелей Б., О. изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9), факт родственных отношений с отцом и факт смены фамилии подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 13) и свидетельством о заключении брака (л.д. 11). После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 832 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок принадлежал ее отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-14 об.). Однако данный документ не сохранился.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец является наследником первой очереди. Другие наследники первой очереди вступать в наследство не желают. По сообщению нотариуса Называевского района омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

На основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, №, установлен факт принятия истцом наследства после смерти родителей - ФИО2, ФИО3 (л.д.16). Однако, отсутствие указанного свидетельства о праве на земельный участок препятствует истцу в принятии наследства в установленном порядке.

Также судом установлено, что на указанном земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-15 об.).

Данный дом строился отцом истца в 1970 году и на протяжении всего времени с момента строительства принадлежал и находился во владении и пользовании их семьи. При подготовке документов для вступления в наследство было установлено, что при жизни отец не оформил право собственности на указанное строение в установленном законом порядке. Фактически в данном жилом доме истец проживает с 1997 года, что подтверждается справкой (л.д. 8), открыто владеет им, регулярно следит за его техническим и косметическим состоянием, производит ремонты за свои личные средства. Регулярно оплачивает налоги, коммунальные платежи, несет бремя его содержания. Каких-либо претензий относительно владения и пользования указанными жилым домом и земельным участком ей никто не предъявлял. Однако, в настоящее время распорядиться жилым домом и земельным участком она не может в силу отсутствия регистрации права собственности. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации ее прав как наследополучателя.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справке Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 17).

Согласно ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорные жилое помещение и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом следует исчислять с 1997 года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 832 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2023 на 5 стр.

Судья В.А. Шумилина