Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора <адрес> Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/5 жилого дома за № в деревне Новое Л.Л. сельской администрации <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство №. До перехода права собственности, в указанном жилом помещении была зарегистрирована (прописана) ответчик - ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки. Основанием для регистрации ответчика являлось её право собственности на долю в данном жилом помещении, которое прекратилось ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику прекращается право пользования этим жилым помещением у прежнего собственника. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для проживания и пользования 1/5 доли жилого дома за № в деревне Новое Л.Л. сельской администрации <адрес> с кадастровым номером №, а также для сохранения регистрации (прописки) по указанному адресу. Ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, деревня Новое Л., <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены сособственники спорного жилого помещения – ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явился, ее представители ФИО5, ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, пояснили, что в жилое помещение ответчик никогда не вселялась и не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца и третьих лиц не является, какого-либо соглашения с ФИО2 по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, согласно телефонограммы с исковыми требованиями не согласна.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, деревня Новое Л., <адрес> (ФИО1 - 1/5 доли, ФИО3 - 2/5 доли, ФИО4 - 2/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32)

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/5 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО6 1/5 доли в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил свою долю Ядрихинской. Э.А.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении была зарегистрирована как собственник 1/5 доли, в дальнейшем указанная доля была ей реализована на основании договора дарения. На сегодняшний день ответчик в жилом доме не проживает, ранее не вселялась, платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг не вносила, членом семьи истца и третьих лиц не является. Вещи ответчика и иное имущество в жилом доме отсутствуют. Соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось. ФИО2, фактически не проживая в указанном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию. Сам факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве члена семьи собственников не свидетельствует.

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением, регистрации в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствует.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика ФИО2 на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в возврат в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, деревня Новое Л., <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, деревня Новое Л., <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) расходы по уплате госпошлины в размере № рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Савелова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ