Дело № 2-12618/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-010365-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 24 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Серебряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12618/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Московской области Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, указанное жилое помещение было предоставлено ее отцу на основании договора социального найма от 12.11.2009. Квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной структуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»). ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, решил приобрести занимаемое жилье в собственность, обратившись с заявлением в Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», однако ее заявление с просьбой заключения с ней договора безвозмездной передачи в собственность указанной квартиры, полученное ответчиком 10 апреля 2025 года, оставлено без ответа. В квартире зарегистрированы и фактически проживет она (ФИО1), и ее отец ФИО2, давший согласие на приватизацию жилого помещения истцом и отказавшийся от приватизации в ее пользу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГАУ «Росжилкомплекс» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчика Филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» поступили письменные возражения, в соответствии с которыми указано, что ФИО1, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку не получив ответа на заявление, она должна была повторно обратится с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность. В удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Неявившиеся лица надлежащим образом извещены. С учетом мнения участников дела и руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: АДРЕС.

Вместе с истцом в квартире проживает ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.06.2025г. (л.д. 16). ФИО2 отказался от приватизации в пользу истца (л.д. 10).

Истец и члены ее семьи проживают в спорной квартире общей площадью 56,6 кв. м., состоящей из двух комнат, на основании Договора социального найма жилого помещения от 12.11.2009 (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, спорная квартира была предоставлена отцу истца – ФИО2, военнослужащему и истцу, 06.11.2009 года на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о заселении жилого помещения №.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025г., жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 14).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Истец обратилась в Филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в ее собственность, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Указанное заявление получено ответчиком 10.04.2025, однако ответ на него до настоящего времени не поступил.

Доводы ответчика о том, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истец повторно с документами не обращался, права истца не нарушены, судом не принимаются, поскольку по данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения.

При этом суд учитывает, что право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на вышеуказанных нормах Закона о приватизации жилья.

Доводы истца в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального округа РФ не опровергнуты.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях владела и пользовалась жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, ФИО2 отказался от приватизации в пользу ФИО1, учитывая, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Московской области Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Прекратить право Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2026 года.