Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******
в производстве Октябрьского районного суда <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре ФИО3,
с участием представителей истцов ФИО4, ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>/А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<адрес>/А» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52105 руб. 28 коп., пени в размере 18511 руб. 68 коп.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «<адрес>/А».
До рассмотрения спора по существу истцом заявлено об уточнении исковых требований, согласно которому ТСЖ «<адрес>/А» просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52502 руб. 45 коп., сумму пени в размере 13133 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<адрес>/А» ФИО4 заявленные исковые требования в уточненном размере поддержала.
Представитель истца ТСЖ «<адрес>/А» ФИО5 просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснил, что по обращению ответчика в ТСЖ не была предоставлена полная информация по расчетам задолженности, в связи с чем ответчик не производила оплату. В настоящее время, с учетом предоставленных представителем истца сведений возражений по иску не имеет, согласен с произведенным истцом расчетом задолженности.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: ******.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что управление домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «<адрес>/А», действующее на основании Устава.
Ответчиком не оспорено, что ТСЖ «<адрес>/А» исполняет свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик является собственником жилого помещения, проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, пользуется коммунальными услугами, при этом на протяжении длительного периода времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Сведения о начислениях платы за приведенный в иске период представлены в материалы настоящего дела.
Начисление платы за период непредоставления сведений индивидуальных приборов учета производилось по среднему значению и нормативу, ответчиком не представлено доказательств предоставления для начисления иных данных потребления коммунальных услуг, в том же порядке осуществлялись и расчеты ТСЖ с поставщиками услуг, следовательно, обязанность внесения платы ответчиком перед ТСЖ сохраняется. Не лишен возможности при предоставлении иных сведений об объеме потребленных услуг обратиться в товарищество собственников жилья по вопросу осуществления перерасчета.
По расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52502 руб. 42 коп., что соответствует выписке по лицевому счету, подтверждается представленной информацией о начислениях. Данный расчет судом проверен, оснований не доверять ему не имеется. Кроме этого, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства указал на согласие с представленным стороной истца расчетом.
Поскольку установлен факт образования задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом расчет и заявленный размер задолженности проверен судом, доказательств исполнения обязательств в заявленном объеме, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, при наличии на то соответствующих оснований, ответчик вправе обратиться в адрес товарищества по вопросу осуществления перерасчета, при предоставлении сведений об ином объеме потребления коммунальных ресурсов. Данный перерасчет производится в соответствии с вышеприведенными правилами и учитывается в последующем периоде при начислении платы за коммунальные услуги.
Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах суд, учитывая размер задолженности ответчика, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем взыскивает пени в уточненном размере 13133 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежным поручениям № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1908 рублей, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 953 руб. 43 коп.
Согласно абз. 1 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1, в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Злоупотребления правами при уточнении иска судом не установлено по вышеприведенным основаниям.
С учетом вышеуказанных положений расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2169 руб. 06 коп.
В соответствии с положениями ст. ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с уточнением иска возврату истцу из местного бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 692 руб. 37 коп. (2861 руб. 43 коп. уплаченных – 2169,06 взысканных).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> <адрес>, код подразделения ******) в пользу товарищества собственников жилья «<адрес>/А» (ИНН № ******) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65635 руб. 42 коп., в том числе основной долг в размере 52502 руб. 42 коп., пени в размере 13133 руб. 00 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2169 руб. 06 коп.
Возвратить товариществу собственников жилья «<адрес>/а» (ИНН <***>) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 692 руб. 37 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Н.А. Бабкина