Дело № 2-1251/2023
УИД 65RS0017-01-2023-000070-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Байдик Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу судебных приставов по Холмскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области об освобождении имущества от ареста,
установил:
27 января 2023 года истец обратился в суд с исковым заявлением об освобождении от ареста имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что его бабушка ФИО является собственником данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Обратившись с заявлением о вступлении в наследство, ему стало известно, что на квартиру имеется обременение, в виде запрета регистрационных действий по постановлению судебного пристав-исполнителя ОСП по Холмскому району Сахалинской области. На основании изложенного им поставлены требования об освобождении имущества от ареста.
Определением суда от 01.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
Протокольным определением суда от 14.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО2
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (статья 119 Федерального закона об исполнительном производстве».
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
В пункте 50 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с абзацем 3 пункта 60 названного Постановления Пленума после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником квартиры в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из данной выписки также следует, что в отношении данной квартиры имеются ограничения прав в виде запрещения регистрационных действий на основании постановлений судебного пристав-исполнителя ОСП по Холмскому району от 17.04.2009 года, от 06.10.2008 года, от 22.05.2008 года и определения Холмского городского суда от 14.08.2008 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Холмского нотариального округа ФИО2 по заявлению истца открыто наследственное дело №. Согласно завещанию, содержащемуся в материалах наследственного дела, ФИО завещала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО1
Между тем, как следует из искового заявления, оформить квартиру в собственность истца не представляется возможным, поскольку имеются указанные выше ограничения.
Как следует из решения Холмского городского суда от 09.07.2008 года по делу №, в рамках рассмотрения дела, определением Холмского городского суда от 14.05.2008 года были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение каких-либо сделок с принадлежащим ФИО имуществом, которые сохранили свое действие до исполнения решения суда.
По сведениям из ОСП по Холмскому району от 17.02.2023 года исполнительное производство в отношении ФИО отсутствует на архивном хранении, так как срок хранения исполнительных производств по исполнению судебных актов судебных органов составляет 3 года, в связи с чем представить исполнительное производство не представляется возможным.
По информации ОСП по Холмскому району от 29.03.2023 года исполнительное производство в отношении ФИО о наложении ареста на ее жилое помещение уничтожено, поскольку срок хранения оконченных исполнительных производств составляет 3 года. Также представлено постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий от 27.12.2022 года, из которого следует, что все меры наложенные постановлением от 06.10.2008 года отмены.
При таких обстоятельствах, поскольку неоконченных исполнительных производств в отношении ФИО, в рамках которых были наложены ограничения на спорное жилое помещение не установлены и ответчиком не представлены, а меры наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.10.2008 года отменены постановлением врио начальника отделения – старшим судебным приставом ОСП по Холмскому району ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, при этом иных доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения ограничений в виде ареста или запрета на совершение регистрационных на квартиру, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.
Освободить от ареста имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ограничений в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Данилова Ю.В.
Решение в окончательной форме принято 19 октября 2023 года.