РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4717/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-007964-67) по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ***, право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), согласно п. 1.4 одаряемому известно, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО3 (даритель) и ФИО2 (дочь дарителя), ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 13.03.1996г. по настоящее время, 01.11.2000г. ФИО3 с мужем ФИО4 и дочерью ФИО2 убыли из России на постоянное место жительства в Канаду, в настоящее время, имея канадское гражданство, всей семьей постоянно проживают в Канаде, в провинции Британская Колумбия #***, после отъезда ФИО2 приезжала в Россию только один раз в 2011г. вместе с родителями, в том числе для получения паспорта РФ, в настоящее время в квартире никто не проживает, ФИО2 имеет второе гражданство Канады, учится, работает и постоянно проживает с родителями в Канаде, ФИО3 приезжала с мужем в Россию в 2021г., после оформления договора дарения вышеуказанной квартиры ФИО3 подала заявление и снялась с регистрационного учета, договоров найма или иных договоров на аренду квартиры по адресу: *** с ФИО2 не заключалось, вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире нет, коммунальные платежи оплачиваются им (истцом) в полном объеме и задолженностей нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 не может, так как постоянно проживает в Канаде, а сняться с регистрационного учета по доверенности или заявлению без личного присутствия невозможно в силу законодательства РФ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требования она согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.
28.08.2021г. между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: *** (п.1.1 договора); документами-основанием права собственности дарителя на квартиру является: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 27.05.2021. Документ нотариально удостоверен: 27.05.2021 ФИО6, нотариусом города Москвы ***; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 18.11.2003г. Документ нотариально удостоверен: 18.11.2003г. нотариусом города Москвы ФИО6, г.Москва ***; договор передачи квартиры в собственность, №***, выданный 22.04.1992 (п.1.3 договора); одаряемому известно, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО3 (даритель), ФИО2 (дочь дарителя) (п.1.4 договора); на момент заключения настоящего договора с одаряемым квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременена, ограничений в использовании не имеет (п.1.5 договора). (л.д.15-16)
Переход права собственности на квартиру по адресу: <...> и регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру на ФИО1 зарегистрированы Управлением Росреестра по г.Москве 07.09.2021г.
Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2022г. собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 28.08.2021г. является ФИО1 (л.д.20-23)
В судебном заседании представитель истца пояснила, ответчик – племянница истца, спорная квартира – это квартира родителей истца и его сестры (ФИО3), сестра подарила квартиру истцу, поскольку уезжала со своей семьей в другую страну, потом 2021г. сестра приехала в Москву и самостоятельно снялась с регистрационного учета, в 2011г. ответчик последний раз приезжала в Москву, получали паспорт и уехала уже насовсем, больше в Москву она не приезжала.
Из выписки из домовой книги от 07.08.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО2 с ***г. (л.д.42)
В исковом заявлении истец указывает, что договоров найма или иных договоров на аренду квартиры по адресу: *** с ФИО2 не заключалось, вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире нет, коммунальные платежи оплачиваются им (истцом) в полном объеме и задолженностей нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 не может, так как постоянно проживает в Канаде, а сняться с регистрационного учета по доверенности или заявлению без личного присутствия невозможно в силу законодательства РФ.
В отзыве на исковое заявление от 10.08.2022г. ФИО2 указывает, что с заявленными исковыми требованиями согласна, исковые требования о снятии ее с регистрационного учета по адресу: *** поддерживает, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Таким образом, учитывая, что собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения квартиры от ***г. является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ***г. прежним собственником – ФИО3, истец указывает, что ***г. ФИО3 с мужем ФИО4 и дочерью ФИО2 убыли из России на постоянное место жительства в Канаду, ФИО2 имеет второе гражданство Канады, учится, работает и постоянно проживает с родителями в Канаде, в Москву не приезжала с 2011г., договоров найма или иных договоров на аренду квартиры по адресу: *** с ФИО2 не заключалось, вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи оплачиваются в полном объеме истцом, самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 не может, так как постоянно проживает в Канаде, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещения, в отзыве на исковое заявление ФИО2 указывает, что с заявленными исковыми требованиями согласна, просит иск удовлетворить в полном объеме, учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Боронина