РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 года с. Неверкино
Пензенской области
Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Галиной Ю.В.,
при секретаре Бибарсовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец ФИО3 указала, что 25.06.2014 умерла ее мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время она, как наследник, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Постановлением нотариуса № 58/147-н/58-2025-15 от 27.02.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку наследником не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок.
Оформить наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок.
Истец ФИО3 считает, что право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается тем, что на спорный участок был предоставлен на строительство жилого дома с надворными постройками для развития личного подсобного хозяйства, в котором она впоследствии была постоянно зарегистрирована и проживала по день смерти.
Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 25.06.2014, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ней, ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.06.2014.
Истец и ее представитель ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, требования, изложенные в иске, поддерживают полностью и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. От государственного регистратора Управления ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.
Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В судебном заседании установлено, ФИО1 умерла 25.06.2014, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, выданным 01.07.2014 администрацией Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 8).
По данным наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей 25.06.2014, с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону 27.10.2014, 27.02.2025 обратилась ее дочь – ФИО8 (после брака Кряжимская) Н.Т. (л.д. 35, 42).
Кроме того, из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что ее наследником по закону является дочь – ФИО2, которая отказалась от причитающейся ее доли в наследстве, подав нотариусу соответствующее заявление (л.д. 36).
Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется
Факт родства между ФИО1 (наследодателем) и ФИО3 (наследником) подтверждается свидетельством о рождении VI-ЮС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Куйбышевского Райисполкома <адрес>; свидетельством о заключении брака II-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> (л.д.9, 10).
Наследственное имущество ФИО1 состоит в том числе из: денежных вкладов, хранящихся в Пензенском отделении № ОАО «Сбербанк России», земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследнику ФИО3 в части наследственного имущества в виде денежных вкладов, хранящихся в Пензенском отделении № ОАО «Сбербанк России» № ВСП 308 на счетах №, №, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 12).
Таким образом, ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 по закону.
Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 58/147-н/58-2025-15 от 27.02.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследнику отказано (л.д. 11), т.к. ФИО3 не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок.
Таким образом, истец ФИО3 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.
На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.
В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок была установлена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.08.2021 № П/0368 на основании п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 и п.п. 5.26(7) п. 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457.
Как следует из представленной в суд выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 26.02.2025 (л.д. 13), ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы сделана соответствующая запись.
Согласно справке администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района № 40 от 26.05.2025 (л.д. 17) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не значится.
Согласно справке администрации Неверкинского района № 1173 от 24.06.2025 (л.д. 20) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> не учитывается.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует запись в «Особых отметках» выписки из Единого государственного реестра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2025 № КУВИ-001/2025-140689099 (л.д. 30).
Совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 25.06.2014, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2025, выданная администрацией Сулейманского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, является правоустанавливающим документам наследодателя на указанный земельный участок.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 25.06.2014.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.
Более того, ответчик – администрация Сулейманского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признал иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 25.06.2014.
Признание за ФИО3 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.
С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 25.06.2014, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УЗ. ССР (паспорт гражданина РФ <...>, выдан ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-032) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей 25.06.2014.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Ю.В. Галина