Решение по делу № 2-2048/2022 от 06.12.2022 | Кировский районный суд г. Перми (Пермский край)

УИД: №

Дело № 2-2048/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием ответчика ФИО1, представляющего также на основании доверенностей интересы ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

установил:

ТСН ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 139001,63 руб., пени в сумме 423,96 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21 января 2022 года по день фактического исполнения; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3989 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире № в доме № по <адрес>. В спорный период и по настоящее время дом находится в управлении ТСН ТСЖ «Возрождение». На январь 2022 года у ответчиков имеется задолженность перед истцом за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в сумме 139001,63 руб., пени в размере 423,96 руб. До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН ТСЖ «Возрождение» сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 139001,63 рублей, пени в сумме 15261,84 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с 21 июня 2022 года по день фактического исполнения; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3989 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суде участия не принимала, извещена. Ранее в суд представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности, ссылаясь на владение спорной квартирой в период с 07.11.2014 до 22.01.2015 года.

Ответчик ФИО5 (ФИО3) в суде участия не принимала, извещена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее представила возражения, из которых следует, что доказательств, подтверждающих обоснованность размера заявленных сумм, не представлено. В нарушение обязательных требований закона ТСН ТСЖ «Возрождение» не ведет сайт для освещения вопросов по обслуживанию дома, не размещает запланированные суммы расходов на услуги и работы по управлению МКД. Также ТСН ТСЖ «Возрождение» договор на проведение работ и оказание услуг с собственником квартиры не заключало, собрания по определению перечня работ и требуемых для содержания дома услуг, их стоимости, затрат, принятию и утверждению сметы доходов и расходов, размера платы на текущий ремонт и содержание помещений в МКД не проводило.

Кроме того, необоснованно предъявляется к оплате задолженность за домофон в размере 525 рублей, так как ответчик данной услугой не пользуется. Таким образом, сумма задолженности составляет 62429,94 руб., которая ответчиком погашена в полном объеме. В связи с не выставлением квитанций об оплате, не согласна с начислением штрафных санкций, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1, представляющий также интересы ФИО2, ФИО4, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что сумма задолженности возникла из-за не выставления истцом счетов об оплате. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности. С учетом применения срока исковой давности сумма задолженности (без учета домофона) составила 62904,94 руб., которая на сегодняшний день погашена.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, действующего также в интересах ответчиков ФИО2, ФИО4, установил следующее.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Возрождение».

Квартира № в доме № по <адрес> в период с 07.11.2014 по 07.11.2014 принадлежала на праве собственности ФИО1, с 07.11.2014 по 22.01.2015 – ФИО2, с 22.01.2015 года оформлена на праве собственности за ФИО3

ФИО3 в связи с регистрацией брака сменила фамилию на ФИО4

Ответчики в указанной квартире не зарегистрированы.

Согласно представленному истцом финансово-лицевому счету № по <адрес> задолженность за период с марта 2019 года по январь 2022 год составляет 139 001,63 руб.

При этом в указанный период собственником жилого помещения являлась ФИО6, в связи с чем правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей отсутствуют.

Не согласившись с указанным расчетом, ответчиком ФИО4 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

С настоящим исковым заявлением ТСН ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд 05 апреля 2022 года.

Учитывая положение ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг за февраля 2019 года является пропущенным.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ «Возрождение» к ФИО4 в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2019 год.

По исковым требованиям о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по январь 2022 год срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по январь 2022 год составляет 63429,94 руб., из них жилищно-коммунальные услуги - 62904,94 руб., задолженность за домофон - 525 руб.

При этом суд при расчете задолженности учитывает начисленную за май 2019 года сумму в размере 25 959,21 руб. частично, в размере 1620,39 руб., поскольку расчет платы в оставшейся части (на сумму 24 338,82 руб.) представителем истца не представлен, в то время как указанная сумма соответствует размеру пени, взысканной по решению Кировского районного суда г.Перми от 13 июля 2018 года по гражданскому делу №.

Также ответчик ФИО4 оспаривает законность начисления оплаты за домофон в связи с его не использованием.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что ТСН ТСЖ «Возрождение» 01 марта 2016 года заключен договор с ООО «.......» по техническому обслуживанию домофонной системы в доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290. Услуги по обслуживанию домофона в этот минимальный и обязательный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 13.07.2018 года по иску ТСН ТСЖ «Возрождение» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с ФИО4 установлено, что в период 11 марта 2016 года по 18 июня 2018 года ответчик ФИО4 услугами домофона не пользовалась, в связи с чем сумма по уплате соответствующих расходов из расчета задолженности была исключена.

Согласно справке ООО ....... № от 06.10.2022 года в квартире по <адрес> с 2008 года нет переговорного устройства (домофона) по настоящее время.

Таким образом, истцом не представлено доказательств в части пользования ответчиком в спорный период услугой домофон (например, передачи ФИО4 после решения Кировского районного суда г.Перми от 13.07.2018 года ключей от домофона, либо сведений о пользовании домофонной системой), в связи с чем основания для взыскания задолженности в размере 525 руб. за начисленные услуги отсутствуют.

В иной части плата за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома исчислена исходя из установленных муниципальных нормативов и тарифов, что не противоречит положениям законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сумма задолженности собственника квартиры по <адрес> за период с марта 2019 года по январь 2020 года составляет 62904,94 руб.

В рамках рассмотрения дела ФИО4 произведены оплаты задолженности на общую сумму 63049,69 руб. (20.06.22 - 60826,05 руб., 11.07.2022 – 2220,97 руб., 06.09.2022 - 2,67 руб.).

Следовательно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по январь 2022 года погашена.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 15261,84 руб., исчисленные за период с 01.01.2021 года по 20.06.2022 год с последующим их начислением до даты фактического погашения задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной деятельности.

В соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (пункт 2 Постановления № 497).

Согласно пункту 3 Постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01 апреля 2022 года. Следовательно, данное постановление действует с 01 апреля 2022 года в течение 6 месяцев, то есть в период с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года (пункт 5).

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, исчисленные за период с 01 января 2021 года по 20 июня 2022 года в размере 15261,84 руб., а также о взыскании пени с 21 июня 2022 года по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Принимая положения действующего законодательства, с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, а также полного погашения основного долга, суд считает необходимым произвести расчет пени в следующем порядке.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Ноя.2020

1 774,71

01.01.2021

10.03.2021

7,50 %

1/300

1 774,71 * 70 * 1/300 * 7.5%

31,05 р.

1 774,71

11.03.2021

31.03.2022

386

7,50 %

1/130

1 774,71 * 386 * 1/130 * 7.5%

395,21 р.

дек.2020

1 774,71

01.01.2021

30.01.2021

7,50 %

1 774,71 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,71

31.01.2021

31.03.2021

7,50 %

1/300

1 774,71 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,71

01.04.2021

31.03.2022

365

7,50 %

1/130

1 774,71 * 365 * 1/130 * 7.5%

373,71 р.

янв.2021

1 774,57

02.02.2021

03.03.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

04.03.2021

02.05.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

03.05.2021

31.03.2022

333

7,50 %

1/130

1 774,57 * 333 * 1/130 * 7.5%

340,92 р.

фев.2021

1 774,57

02.03.2021

31.03.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

01.04.2021

30.05.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

31.05.2021

31.03.2022

305

7,50 %

1/130

1 774,57 * 305 * 1/130 * 7.5%

312,26 р.

мар.2021

1 774,57

01.04.2021

30.04.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

01.05.2021

29.06.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

30.06.2021

31.03.2022

275

7,50 %

1/130

1 774,57 * 275 * 1/130 * 7.5%

281,54 р.

апр.2021

1 774,57

01.05.2021

30.05.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

31.05.2021

29.07.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

30.07.2021

31.03.2022

245

7,50 %

1/130

1 774,57 * 245 * 1/130 * 7.5%

250,83 р.

май.2021

1 774,57

01.06.2021

30.06.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

01.07.2021

29.08.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

30.08.2021

31.03.2022

214

7,50 %

1/130

1 774,57 * 214 * 1/130 * 7.5%

219,09 р.

июн.2021

1 774,57

01.07.2021

30.07.2021

7,50 %

1 774,57 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 774,57

31.07.2021

28.09.2021

7,50 %

1/300

1 774,57 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,62 р.

1 774,57

29.09.2021

31.03.2022

184

7,50 %

1/130

1 774,57 * 184 * 1/130 * 7.5%

188,38 р.

июл.2021

1 781,13

03.08.2021

01.09.2021

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

02.09.2021

31.10.2021

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

1 781,13

01.11.2021

31.03.2022

151

7,50 %

1/130

1 781,13 * 151 * 1/130 * 7.5%

155,16 р.

авг.2021

1 781,13

01.09.2021

30.09.2021

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

01.10.2021

29.11.2021

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

1 781,13

30.11.2021

31.03.2022

122

7,50 %

1/130

1 781,13 * 122 * 1/130 * 7.5%

125,36 р.

сен.2021

1 781,13

01.10.2021

30.10.2021

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

31.10.2021

29.12.2021

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

1 781,13

30.12.2021

31.03.2022

7,50 %

1/130

1 781,13 * 92 * 1/130 * 7.5%

94,54 р.

окт.2021

1 781,13

02.11.2021

01.12.2021

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

02.12.2021

30.01.2022

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

1 781,13

31.01.2022

31.03.2022

7,50 %

1/130

1 781,13 * 60 * 1/130 * 7.5%

61,65 р.

ноя.2021

1 781,13

01.12.2021

30.12.2021

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

31.12.2021

28.02.2022

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

1 781,13

01.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/130

1 781,13 * 31 * 1/130 * 7.5%

31,85 р.

дек.2021

1 781,13

01.01.2022

30.01.2022

7,50 %

1 781,13 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,13

31.01.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

1 781,13 * 60 * 1/300 * 7.5%

26,72 р.

янв.2022

1 781,15

01.02.2022

02.03.2022

7,50 %

1 781,15 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

1 781,15

03.03.2022

31.03.2022

7,50 %

1/300

1 781,15 * 29 * 1/300 * 7.5%

12,91 р.

Сумма основного долга: 26 664,77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 212,26руб.

Размер пени за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года на задолженность с марта 2019 года по октябрь 2020 года составляет 9513,04 руб. исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

зад-ть с марта

2019 по окт 2020

36 240,17

01.01.2021

30.01.2021

7,50 %

1/130

36 240,17 * 30 * 0 * 7.5%

627,23 р.

36 240,17

31.01.2021

31.03.2021

7,50 %

1/130

36 240,17 * 60 * 11/00 * 7.5%

1254,47 р.

36 240,17

01.04.2021

31.03.2022

365

7,50 %

1/130

36 240,17 * 365 * 1/130 * 7.5%

7 631,34 р.

Сумма основного долга: 36 240,17 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9513,04 руб.

Таким образом, пени на задолженность, образовавшейся за период с марта 2019 года по январь 2022 год, рассчитанной за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 год, составляет 12725,30 руб.

Поскольку задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с марта 2019 года по январь 2020 года ФИО4 на дату принятия решения погашена, то основания для взыскания пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ по день фактической уплаты долга отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСН ТСЖ «Возрождение», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика ФИО4, до 10000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В связи с указанным и вопреки доводам ответчика неполучение квитанций (иных платежных документов) не освобождает собственника помещения от несения расходов по его содержанию и оплаты коммунальных услуг, и в случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся в том числе государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска на сумму 139425,59 руб. истцом уплачена государственная пошлина в размере 3989 руб.

В связи с увеличением требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, сумма иска составила 154263,47 руб.

Судом признаны обоснованными требования истца на сумму 75630,24 руб., что составляет 49,02 % от заявленных уточненных требований.

Таким образом, учитывая, что добровольное погашение ФИО4 задолженности имело место в период судебного спора, а уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и учете при расчете цены иска, то сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ФИО4 составляет 1955,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» к ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» (ОГРН <***>) пени на задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 10 000 рублей, расходы по оплату государственной пошлины в сумме 1955,40 руб.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец