Дело № 2-292/2023
УИД 33RS0012-01-2023-000311-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 г. г. Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Беловой А.С., с участием представителя истца ФИО1, помощника Кольчугинского межрайонного прокурора Сучковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судопроизводства гражданское дело по искуадминистрации Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в однокомнатной квартире <адрес>, собственником которой является муниципальное образование Бавленское сельское поселение. Поскольку ФИО2 был вселен в указанную квартиру до передачи её в собственность истца, письменный договор социального найма с администрацией Бавленского сельского поселения отсутствует. Ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, однако фактически проживает и пользуется квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 111 833, 19 руб., в том числе: 27 839, 49 руб. - за социальный наем, 83 993, 70 руб. - за коммунальные платежи. 25.01.2023 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости оплатить имеющуюся задолженность в срок до 26.02.2023, которое оставлено без ответа. Поскольку ФИО2 фактически уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к её погашению не предпринимает, возникшая задолженность значительна, период задолженности составляет более 6 месяцев, имеются основания для выселения ответчика из занимаемой им квартиры с предоставлением иного жилого помещения по нормам общежития (не менее 6 кв.м. жилой площади на человека). Квартира <адрес>, площадью 22,3 кв.м., является собственностью муниципального образования Бавленское сельское поселение, пригодна для проживания, в ней никто не прописан и не проживает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела путём направления заказной корреспонденции адресу регистрации, по правилам юридически значимых сообщений, предусмотренных ст. 165.1 ГК РФ, которая возвращена за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В связи с этим, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Прокурор в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании постановления Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Кольчугинский район и муниципальным образованием Бавленское сельское поселение Кольчугинского района Владимирской области» и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ № находится в собственности муниципального образования Бавленское сельское поселение (л.д. 14).
Из справки ООО «<данные изъяты>» от 18.01.2023 следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 41).
Согласно справке администрации Бавленского сельского поселения от 14.02.2023 № ФИО2 для заключения договора социального найма жилого помещения с администрацией Бавленского сельского поселения не является, хотя проживает в жилом помещении и пользуется жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами (л.д. 13).
Согласно выписке из лицевого счета ООО «<данные изъяты>» от 18.01.2023, задолженность ФИО2 по оплате ЖКУ (содержание ОИ МКД) по состоянию на 18.01.2023 составляет 80 593, 19 руб. (л.д. 42).
Из справки администрации Бавленского сельского поселения от 07.02.2023 о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что задолженность ответчика за наем квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2015 по 01.02.2023 составляет 27 839, 49 руб. (без учета пени), дата последней оплаты - 09.11.2015 (л.д. 17-38).
28.01.2023 ответчиком получено требование о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 26.02.2023, либо заключить договор рассрочки платежей с соответствующим графиком его исполнения (л.д. 16).
Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Бавленского сельского поселения от 18.01.2023 и справки от 07.02.2023 №, квартира <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Бавленское сельское поселение. Указанное жилое помещение является пустующим - в нем никто не проживает и не зарегистрирован (л.д. 15, 43).
Актом обследования жилого помещения от 06.02.2023 № по адресу: <адрес>, указанная однокомнатная квартира площадью 22,30 кв.м. межведомственной комиссией признана пригодной для проживания (в доме централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение, газ баллонный).
Таким образом, имеющейся совокупностью исследованных по настоящему делу доказательств нашло подтверждение, что ответчик, уклонившись от заключения договора социального найма,зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, собственником которой является муниципальное образование Бавленское сельское поселение.
В связи с тем, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев ФИО2 не осуществляет, вопреки ч. 2 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учитывая, что подобранное истцом муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью более 6 кв.м., свободно от прав третьих лиц и пригодно для проживания, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияадминистрации Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области удовлетворить.
Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>, с предоставлением жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.С. Балуков