Решение

Именем Российской Федерации

17.11.2022 года Перовский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6776/2022 по иску ... ... к ... о об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истец ... ... обратилась в суд с иском к ... о об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указала, что 26.11.2008 г. с ... ... заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на срок 5 лет. 12.12.2013 г. с ... ... заключен договор найма служебного помещения для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с работой в организации ... фио». Истец ... ... поживает по указанному адресу до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, однако договор социального найма с ней не заключают, хотя истец обладает всеми правами по пользованию указанным жилым помещением. С учетом изложенного, просит обязать ... заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ... ... и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика ... иск не признал, указав, что жилое помещение является служебным, в связи, с чем истец не имеет права на заключение договора социального найма.

В суд 3-е лица ... фио явку представителя не обеспечили.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18.03.2005 г. на основании решения комиссии по распределению жилой площади по лечебно-профилактическим учреждениям и организациям Департамента здравоохранения г.Москвы (протокол № 1 от 09.02.2005 г.) квартира, расположенная по адресу: адрес передана .... фио для молодых специалистов по договорам субаренды. 08.11.2006 г. между ... и .... фио заключен договор аренды указанного жилого помещения.

26.11.2008 г. с ... ... заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на срок 5 лет.

12.12.2013 г. с ... ... заключен договор найма служебного помещения для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с работой в организации ... фио».

Истец ... ... с семьей фактически проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Как следует из материалов дела, ... ... продолжает работать в .... фио. 25.04.2022 г. истец ... ... обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако письмом ... от 04.05.2022 г. истцу ... ... отказано ввиду того, что спорное жилое помещение предоставлено после введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, специализированный жилищный фонд совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п. ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которым по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений. Гражданам по договору социального найма закрепляются жилые помещения, которые были предоставлены до 01.03.2005 г.

В данном случае, истцу ... ... предоставлено служебное жилое помещение после вступления в действие Жилищного Кодекса РФ, она не является лицом, отвечающим п. 3 Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений", так как занимает служебное жилое помещение, которое было предоставлено после 01.03.2005 г., в связи, с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Суд не соглашается с доводом ... ... о том, что по договору аренды жилое помещение было передано до 01.03.2005 г., в связи, с чем на нее распространяется положения Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений", так как в данном случае договор найма жилого помещения заключен с ... ... только 26.11.2008 г., то есть после вступления в силу ЖК РФ.

Довод о том, что ... ... продолжает работать в указанной выше организации, несет расходы по содержанию квартиры, в связи, с чем сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, не может служить основанием для удовлетворения иск, так как ... ... предоставлена служебная жилая площадь,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ... ... к ... об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: