Дело <данные изъяты>;) 20 февраля 2023 года

УИД: <данные изъяты>-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты>

в составе председательствующего судьи Евстратовой А.А.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей; неустойку (пени) в размере <данные изъяты> рублей; расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик <данные изъяты>., являясь зарегистрированной в <данные изъяты> 1 корпус 1 по Товарищескому проспекту, несет обязанности нанимателя по ордеру РЖО <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не производила, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, на которую начислена неустойка.

Представитель истца в суд явился, требования уточненного искового заявления поддержал.

Ответчик <данные изъяты>. в суд явилась, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> заключен договор социального найма на основании ордера РЖО <данные изъяты>. Ответчику предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты> для вселения и проживания.

Как усматривается из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство <данные изъяты> района» в <данные изъяты> имели регистрацию: <данные изъяты> с <данные изъяты> год по <данные изъяты> в связи со смертью, <данные изъяты> с <данные изъяты> по настоящее время.

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По смыслу положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ордер на жилое помещение является основанием для заключения договора социального найма, поэтому лицо, в отношении которого выдан ордер, признаётся нанимателем жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 8 протокола общего отчетного собрания членов ЖСК <данные изъяты> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> основной целью учреждения является обеспечение содержания и ремонта общего имущества помещений в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> предоставляет коммунальные услуги в <данные изъяты> по Товарищескому проспекту <данные изъяты>.

В подтверждение наличия у ответчика задолженности Жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> представил выписку по лицевому счёту в отношении <данные изъяты> по Товарищескому проспекту, из которой усматривается, что коммунальные платежи производились нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Однако в ходе судебного разбирательства ответчик ссылалась в своих возражениях на пропуск истцом сроков исковой давности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования относительно взыскании задолженности с учетом названного заявления (л.д. 88).

Доводы ответчика о неправомерном начислении ЖСК <данные изъяты> платы на общедомовые нужды, в том числе административно-хозяйственные расходы, санитарное содержание, освещение МОП, резервный фонд, судом признаются несостоятельными, опровергающимися материалами дела.

Так, истцом в подтверждение правильности начисления указанных платежей представлены сметы доходов и расходов, а также протоколы общего отчетно-выборного собрания членов ЖСК <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты>, которыми утверждены тарифы оплаты указанных платежей.

Принятые на указанных собраниях решения не оспорены, доказательств тому в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что ей не было известно о том, что она является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, несостоятельны.

Так в материалы дела представлен ответ нотариуса <данные изъяты> о том, что <данные изъяты> в системе нотариата зарегистрировано наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершей <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> года рождения, проживавшей ко дню смерти по адресу: <данные изъяты>. Указанное наследственное дело зарегистрировано на основании заявления наследника по закону – дочери наследодателя <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Сведения об иных собственниках отсутствуют. Согласно заявлению наследника наследственное имущество <данные изъяты> состоит из квартиры по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, денежных средств (вкладов). Документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, в наследственное имущество не представлены (л.д. 101).

По сведениям справки формы 9 следует, что <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, с 04<данные изъяты> года, вселена в квартиру в качестве родственника нанимателя, связи с чем, после смерти нанимателя <данные изъяты> являясь ответственным нанимателем и зарегистрированным в квартире пользователем, должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании образовавшейся задолженности за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> с ответчика в размере <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей.

Представленный в материалы дела расчет исковых требований судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнутым.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче истец понёс судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины, то их возмещение должно быть отнесено на ответчика в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК <данные изъяты> – удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> городской суд путём подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Евстратова

В окончательной форме изготовлено <данные изъяты>.