Дело № 2-509-2023 <данные изъяты>
(УИД 74RS0037-01-2022-003623-65)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 03 февраля 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е.Е.,
При секретаре Горшковой М.А.,
С участием прокурора Мещерякова Я И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета, после регистрации перехода права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, чем нарушаются права собственника квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объёме.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого, ФИО1 приобрел у ФИО2 спорную квартиру. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Росреестре, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору кули-продажи (п.3.8) на момент подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета, после регистрации перехода права собственности до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи данной квартиры ФИО2, обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остается быть зарегистрированной по данному адресу. Договор купли - продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи.
В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в квартире вещей ответчика нет.
Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению частично – в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, в удовлетворении требований ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> должно быть отказано.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 в части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года
Верно:
Судья: Е.Е. Сорокин
Секретарь: М.А. Горшкова