№2-269/2025
УИД 37RS0015-01-2025-000466-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года г. Приволжск
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО5,
с участием:
представителя истца ФИО3 – ФИО8,
прокурора Приволжской районной прокуратуры ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 и ФИО1 о признании их утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к супругам ФИО9 и их несовершеннолетнему сыну, о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска ФИО3 указала, что она и АО «ТБанк» ДАТА заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право ее собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДАТА. Квартира принадлежала АО «ТБанк» на основании постановления Приволжского РОСП о передаче нереализованного имущества взыскателю. При регистрации в жилом помещении ДАТА е стало известно о том, что в принадлежащей ей квартире регистрированы ответчики. Факт регистрации ответчиков лишает ее, как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой. Вещей ответчиков в квартире нет. В связи с указанным просила признать ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание ФИО3 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.
Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела в рамках исполнительного производства судебным приставом Приволжского РОСП ДАТА вынесено постановление о передаче нереализованного имущества – <адрес>, взыскателю – АО «ТБанк».
ДАТА ФИО3 и АО «ТБанк» заключили договор купли-продажи указанного жилого помещения.
Право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>. зарегистрировано в ЕГРН ДАТА.
С ДАТА ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств обратного, а также отсутствия у ответчиков иного жилого помещения, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ними на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало.
Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО4, ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ними на определенный срок не имеется.
Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО4, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 (ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДАТА ТП УФМС России по Ивановской области в Палехском муниципальном районе), ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ДАТА ТП УФМС России по Ивановской области в Приволжском муниципальном районе) и ФИО1 (ДАТА года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 (ДАТА года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженку <адрес>) и ФИО1 (ДАТА года рождения), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ФИО11
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.