Дело № 2-4-214/2025
УИД 40RS0020-04-2025-000280-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 09 июля 2025 г.
Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Стаканенковой Е.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2 – мать истца и ответчика. После ее смерти в установленном законом порядке истцы к нотариусу не обращались, фактически приняли наследство, распорядившись принадлежащими ей личными вещами. ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца и ответчика ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После его смерти правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В последующем было установлено, что данная квартира принадлежала по 1/3 доли в праве собственности истцу, а также ее родителям. В настоящее время истец зарегистрировала право собственности на 2/3 доли. Из них 1\3 доли принадлежала ей на основании договора приватизации, 1/3 доли в порядке наследования после смерти отца.. В связи с несоответствиями сведений на квартиру в технических паспорте, проведенной перепланировкой, изменилась площадь квартиры. Просит признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО2, сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.
Представитель ответчика администрации ГП «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено следующее. Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.09.1998г. заключенного воинской частью № и гражданами ФИО6, ФИО2, ФИО1 последним передана в собственность квартира, площадью 54,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
22.09.1998г. выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности данных лиц на указанную квартиру, площадью 54,7 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти стороны ФИО1 и ФИО3 не обращались за принятием наследства, поделив между собой личные вещи и предметы домашней обстановки, совместно несли расходы по оплате коммунальных услуг, т.е. фактически приняли наследство.
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6 После его смерти согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2024г. наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> приняла истец.
Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время истец является собственником 2/3 долей квартиры (1/3 по договору приватизации, 1/3 после смерти отца).
С учетом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцом права собственности на 1/3 доли квартиры после смерти ФИО2 в порядке наследования.
В ходе проведения инвентаризации <адрес> по подготовке технического паспорта работниками КП Калужской области «БТИ» по состоянию на 15.04.2024г. выявлено наличие в квартире перепланировки. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м.
Истец обращалась в администрацию ГП «Поселок Воротынск» с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в чем ей было отказано.
Согласно техническому заключению КП Калужской области «БТИ» № 104 от 2024г. по обследованию строительных конструкций квартиры, установлено, что техническое состояние строительных конструкций в целом оценивается как работоспособное, в существующих условиях эксплуатации несущая способность конструкций обеспечивается в соответствии с СП 13-102-2003г. Произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик надёжности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан,
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Калужской области» квартира после произведённой перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам.
Таким образом, поскольку перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, отсутствует угроза их жизни и здоровья требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3, администрации ГП «Поселок Воротынск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ: №, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 23.08.2022г..
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 54,6 кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту составленному КП «БТИ» по состоянию на 15.04.2024г., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2025.
Председательствующий В.Б. Калашникова