Дело № 2-220/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000125-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным,

установил :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным, указав, что 1.04.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» и РНС был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером № площадью 1182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В 2011 году арендатор РНС умер. Наследником по завещанию является КЛИ. Переход права аренды земельного участка по договору № зарегистрирован в установленном законом порядке. 23.09.2020 КЛИ умерла. Арендная плата за указанный земельный участок не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным. При указанных обстоятельствах, договор аренды прекратил свое действие в связи с утратой правоспособности одной из сторон договора. Учитывая изложенное, истец просил признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 01.04.2008.

В судебном заседании представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и, дав им оценку, считает исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, 1.04.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и РНС был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №, площадью 1182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Срок аренды установлен с 1.04.2008 по 31.03.2057.

07.03.2011 арендатор РНС умер.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2011 следует, что КЛИ является наследником имущества РНС

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.11.2022, КЛИ является арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2011.

Из записи акта о смерти № № от 23.09.2020 следует, что КЛИ умерла в сентябре 2020 года, свидетельство I№ от 23.09.2020.

Наследственное дело к имуществу умершей КЛИ не заводилось.

Наследники КЛИ в Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением об изменении стороны договора в связи со вступлением в наследство не обращались.

Арендная плата на указанный земельный участок не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания прекращенным договора аренды земельного участка № от 01.04.2008, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и КЛИ

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», ИНН №

Признать прекращенным, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и КЛИ договор № от 01.04.2008 аренды земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства, общей площадью 1182 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В.Татаренкова