31RS0018-02-2022-000236-36 № 2-2/170/2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Красная Яруга Белгородской области 05 сентября 2022 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Абросимовой Ю.Н.,при секретаре Рыбалко И.В.,
с участием истца ФИО3, ее представителя – адвоката Лапшина Р.Ю., представителя ответчика – адвоката по назначению – Анисимовой О.И.,
в отсутствие ответчика ФИО4,
с участием помощника прокурора Краснояружского района Давыдова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
с 16 июня 2009 года ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: .
С 02 декабря 2017 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточненных требований, просит прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимости от 31 августа 1999 года. Она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. С 02 декабря 2017 года в принадлежащем ей доме зарегистрирован сын ФИО4 Однако, после окончания школы, они совместно не проживают, ответчик личных вещей в домовладении не имеет, на территории Российской Федерации не проживает более двух лет. Расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель – адвокат Лапшин Р.Ю. поддержали уточненные исковые требования, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция им не получена, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 назначен адвокат, который против удовлетворения исковых требований возражал.
Суд, выслушав истца ФИО3, ее представителя – адвоката Лапшина Р.Ю., представителя ответчика – адвоката по назначению Анисимову О.И., заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 22, 32).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 04 августа 2022 года, с 02 декабря 2017 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из заявления ФИО3, представленного в регистрирующий орган, она просила зарегистрировать по месту жительства своего сына ФИО4 (л.д. 21).
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из пояснений истца ФИО3 следует, что после окончания школы, ее сын в принадлежащем ей домовладении, не проживал. В период обучения в ВУЗе, он арендовал жилье, затем проходил службу в армии, а после трудился в г. Белгороде, где и проживал. Около двух лет он не проживает на территории Российской Федерации, а проживает где-то в Европе, где именно, ей неизвестно, связи с ним она не поддерживает ввиду наличия разных политических убеждений.
Представитель истца Лапшин Р.Ю. указал на то, что выезд ФИО4 из жилого помещения носит добровольный характер, личных вещей он в доме матери не имеет, проживать на территории российской Федерации не собирается. Добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку находится на территории другой страны около двух лет.
Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из жилого помещения, принадлежащего ФИО3, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО1 и ФИО2
Свидетель Свидетель №1 показал, что он является супругом ФИО3 и отчимом ФИО4 ФИО4 после окончания школы с матерью не проживал. Личных вещей его в доме не имеется, бремени содержания имущества он не несет. При этом, отношения между ним и ответчиком носят нейтральный характер. Выезд ответчика из указанного домовладения носит добровольный характер. Ему также известно, что более полутора лет ФИО4 проживает на территории Европы, о чем свидетельствуют его публикации в социальных сетях.
Свидетель ФИО1 суду показала, что знает семью В-вых давно, проживают на одной улице. ФИО4 является сыном ФИО3, но не проживает по месту жительства матери с момента окончания школы. Ей известно, что личных его вещей в доме матери не имеется, не видела она его уже много лет.
Свидетель ФИО2 показал, что он является супругом сестры ФИО3 и знает, что ФИО4 в домовладении матери не проживает с момента окончания школы, его регистрация носит формальный характер. Данное домовладение он добровольно покинул, вещей его в нем не имеется. Проживает на территории другой страны.
Объективность показаний указанных свидетелей у суда не вызывает сомнений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.
Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.
Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.
В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО3 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО4 принадлежащим истцу жилым помещением.
Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил :
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – домом .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос.Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.
Судья Ю.Н. Абросимова
.
Решение14.09.2022