№ 2-599/2023
24RS0041-01-2022-001740-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,
при секретаре Трояковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эдельвейс-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Эдельвейс-Сервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора управления ООО УК «Эдельвейс-Сервис» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.08.2021 составляет 60 338,59 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 – 19 826,58 рублей. Кроме того, за неправомерное пользование чужими денежными средствами подлежат начислению проценты на основную сумму задолженности за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 в сумме 12 396,62 рублей. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 396,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубль.
В судебное заседание истец ООО УК «Эдельвейс-Сервис» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчика в получении судебной корреспонденции и полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что между ООО УК «Эдельвейс-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно условиям договора управления ООО УК «Эдельвейс-Сервис» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.
ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с 01.11.2019 по 31.08.2021 в размере 60 338,59 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.12.2019 по 01.11.2022 – 19 826,58 рублей.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> 26.11.2019 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный истцом период.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 19.08.2021 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей.
Разрешая исковые требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( п. 1 ст. 395 ГК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в размере 12 396,62 рублей, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 441 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Эдельвейс-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 60 338,59 рублей, пени в размере 19 826,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 396,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441 рубль, всего взыскать 95 002,79 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Н. Горпинич
Мотивированное решение составлено 07.03.2023
Копия верна.
Судья: Н.Н. Горпинич