ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2022 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Самарский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, требуя признать за ним право общей долевой собственности в размере 29/200 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в иске указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником части жилого дома с кадастровым номером № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 133,0 кв.м, по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 145,70 кв.м, по адресу: <адрес>, был разделен на четыре части жилого дома с площадями: 30,80 кв.м, 61,70 кв.м, 25,20 кв.м, 33,00 кв.м, на которые, в соответствии с решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и за четвертым собственником ФИО5 признано право собственности на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии продал свою часть ФИО6 По решению Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под домом за ФИО2 на 31/151 долю, за ФИО3 на 62/151 долю, за ФИО4 на 25/151 долю, за ФИО5 на 33/151 долю. В целях узаконения придомовой территории, площадью 554 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд, и вступившим в законную силу заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных геодезической фирмой ООО «Земля Поволжья» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на 34/200 доли, за ФИО3 на 103/200 доли, за ФИО4 на 34/200 доли, а также установлено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической фирмой ООО «Земля Поволжья», дата составления: ДД.ММ.ГГГГ. Четвертый собственник, на тот момент ФИО7 не участвовала в узаконении своей доли, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Ни истец ФИО1, ни его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в настоящее судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель истца ФИО1 – ФИО8 телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия стороны истца в порядке ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель Администрации г.о. Самара, представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, однако о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, однако о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое было разъяснено определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращена общая долевая собственность между ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5; произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из планового дома литер А с подвалом, общей площадью 132,2 кв.м, с сенями литера а, площадью 7,0 кв.м, литера а2, площадью 8,2 кв.м и 5,6 кв.м; пристроя литера А1, общей площадью 7,1 кв.м, литера а3, площадью 1,1 кв.м, самовольного пристроя литера А2, общей площадью 6,4 кв.м, с сенями литера а1, площадью 5,5 кв.м. ФИО3 была выделена в собственность часть жилого дома, площадью 61,70 кв.м, соответствующей 62/146 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано за ФИО3 в органе регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 была выделена в собственность часть жилого дома, площадью 25,20 кв.м, соответствующей 25/146 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано за ФИО4 в органе регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была выделена в собственность часть жилого дома, площадью 30,80 кв.м, соответствующей 31/146 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано за ФИО2 в органе регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была выделена в собственность часть жилого дома, площадью 28,80 кв.м, соответствующей 28/146 доли в праве общей долевой собственности.

Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 62/151 доли на земельный участок, общей площадью 133,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом; за ФИО2 признано право собственности на 31/151 доли на земельный участок, общей площадью 133,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом; за ФИО4 признано право собственности на 25/151 доли на земельный участок, общей площадью 133,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом; за ФИО5 признано право собственности на 33/151 доли на земельный участок, общей площадью 133,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом.

Вступившим в законную силу заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных геодезической фирмой ООО «Земля Поволжья» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на 34/200 доли, за ФИО3 на 103/200 доли, за ФИО4 на 34/200 доли, а также установлено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической фирмой ООО «Земля Поволжья», дата составления: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными данным заочным решением долями, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным заочным решением суда установлено, что за ФИО5 было признано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии данную часть жилого дома продал ФИО6

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, ФИО1 приобрел в собственность часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, и 33/151 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом, площадью 133 кв.м, по адресу: <адрес>, право собственности на которые в ЕГРН зарегистрированы за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у ФИО2, ФИО4, ФИО3 возникло право общей долевой собственности на спорный земельный участок, доли указанных сособственников земельного участка определены, право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на них зарегистрированы в ЕГРН, в связи с чем оставшаяся доля, принадлежащая ранее ФИО13 как собственнику части жилого дома, и перешедшая в собственность ФИО1, составляет 29/200 доли.

Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 29/200 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Балова