УИД 77RS0022-02-2024-012310-23

Дело № 02-0754/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 г. адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2025 по иску ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени сумма, госпошлину сумма Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организации многоквартирного дома по адресу: адрес, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 57 в указанном доме. Должник не исполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.04.2022 по 31.03.2023 образовалась задолженность.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанный дом находится в управлении ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» на основании лицензии.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (часть 4 вышеуказанной статьи).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения собственником исполнены не были, в результате чего за ним за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Наличие заявленной ко взысканию задолженности подтверждается выпиской о финансовом состоянии лицевого счета, историей начислений и соответствующим расчетом.

Так, достоверных данных об оплате за спорный период, которая не была бы учтена управляющей организацией при расчете задолженности, не представлено.

Определением от 03.05.2024 г. мировой судья судебного участка № 454 адрес был отменен вынесенный 02.05.2024 г. судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с должника в пользу истца, по заявлению должника. (лд.12)

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С ответчика суд взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, поскольку ответчик как собственник жилого помещения получал коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Возражения ответчика относительно заявленных требований суд полагает несостоятельными.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени в размере сумма

На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего и днем наступления установленною срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первою дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Суд не находит оснований не доверять расчету пеней, представленному истцом, поскольку в расчете учтены начисления за спорный период.

В соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, соотношение размера неустойки и размера оплаты коммунальных услуг, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма, в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт С№ ... ...) в пользу ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт С№ ... ...) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через преображенский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года

Судья: Ю.И. Львова