УИД 50RS0021-01-2024-018487-21

Дело № 2-3702/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

С участием прокурора ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указали, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который собственником данного помещения не является.

С 2023г между истцами и ответчиком сложились конфликтные и неприязненные отношения, в связи с чем истцы ФИО1 и ФИО2 переехали на иное место жительства, а в последующем в сентября 2024г на иное место жительства переехал ФИО3

Кроме того, ответчик чинит препятствия истцам в пользовании квартирой.

Семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи истцов.

В связи с данными обстоятельствами, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель, представляющая интересы также иных истцов на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явились, требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 и его представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали, полагали, что оснований к выселению ответчика из жилого помещения не имеется. Указали, что истцы преследуют цель продажи данной квартиры и получения денежных средств, что следует вразрез интересам истца ФИО3, который страдает психическим заболеванием и не всегда может отдавать отчет своим действиям. Полагали, что родственные и семейные отношения ответчика и истца ФИО3 не прекращены. Кроме того, ответчик проживает в данном помещении с несовершеннолетней дочерью ФИО2, место жительство которой определением суда до вступления решения суда в законную силу определено с ответчиком.

Прокурор ФИО6 в своем заключении полагал требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в требованиях ФИО1 и ФИО2 просил отказать.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГг между ФИО3 и ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>, на срок 49 лет.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений между сторонами договора, право пользования и проживания в квартире сохраняется за ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2

Данный договор предоставляет ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 право пользования, проживания и регистрации по месту жительства в квартире, а также право пользования земельным участком.

Из адресной справки следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 являются бывшими супругами, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГг.; бывшие супруги ФИО9 являются родителями истцов ФИО3 и ФИО2, а также несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений стороны истца и не отрицалось стороной ответчика, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик и несовершеннолетняя ФИО2 Истцы, в том числе собственник помещения, в квартире не проживают.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что семейные отношения с ответчиком не поддерживаются. Также пояснил, что в сентябре 2024г вынужденно ушел из дома ввиду конфликтных отношений с ответчиком.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец ФИО3 подтвердил прекращения семейных отношений с ответчиком, ответчика членом своей семьи он не считает, принимая во внимание, что ФИО3 является собственников квартиры, в которой проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик, между истцом и ответчиком семейные отношения фактически прекращены, общего бюджета и иных признаков наличия семейных отношений в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения и возложении обязанности передать ключи от замка входной двери.

Доводы стороны ответчика об отсутствии в его собственности или пользовании иного жилого помещения, в котором ответчик мог бы проживать и состоять на регистрационном учете, не могут явиться основанием для отказа в иске ФИО3, поскольку законом предусмотрено наличие у собственника права по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом и требовать устранения нарушений его прав собственника. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в жилом помещении судом не установлено.

Доводы ответчика о проживании в квартире несовершеннолетней ФИО2, место жительства которой предварительно определено с отцом на основании определения суда, суд отклоняет и не принимает в качестве основания для сохранения права пользования жилым помещением, учитывая, что семейным законодательством предусмотрена возможность определения места жительства ребенка с одним из родителей, а не по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего одному из родителей или в котором родитель фактически проживает и состоит на регистрационном учете.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Кроме того, истец ФИО3 требований о выселении несовершеннолетней ФИО2 не предъявляет, ее права в данном деле не затрагиваются.

Помимо прочего, суд учитывает, что несмотря на наличие у ФИО3 заболевания, ко времени рассмотрения настоящего дела он недееспособным или ограниченно дееспособным не признан, а следовательно не утратил права самостоятельно обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Оснований для удовлетворения требований в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением суд не усматривает, поскольку суд пришел к выводу о выселении ответчика из квартиры, что, в свою очередь, исключает возможность возложения обязанности не чинить препятствия в пользовании.

Разрешая исковые требования ФИО1 и ФИО2, суд принимает во внимание, что данные истцы собственниками жилого помещения не являются, имущественные права в отношении квартиры у них отсутствуют. Договор безвозмездного пользования жилым помещением и земельным участком наделяет истцов ФИО1 и ФИО2 правом использовать жилое помещение в целях проживания, иных вещных прав в отношении квартиры не предоставляет.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО7 и ФИО2 права на обращение в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, а в требованиях о нечинении препятствий в пользовании квартиры суд отказывает по основаниям, изложенным ранее.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из него, решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>.

Возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО3 ключи от замка входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ЖК Резиденция Рублево, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина