РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 38RS0024-01-2022-001946-89 (№2-1433/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО2 указала, что комната (данные изъяты) в жилом , расположенном по адресу: , является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), реестровый (данные изъяты).

В соответствии с договором социального жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), спорное жилое помещение предоставлено ФИО1.

Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие ему вещи, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, сдает в аренду жилое помещение более двух лет Ф.И.О12

Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.27).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований, указав, что в году он получил спорную комнату по ордеру. Проживая в данной комнате, он познакомился с соседкой, после чего он стал проживать совместно с ней и ее двумя дочерьми. Позже он с супругой переехал в однокомнатную квартиру его сестры, а в спорном жилом помещении остались проживать дочери супруги. С года он отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не оплачивал коммунальные услуги за предоставленную ему по социальному найму комнату. В период его отбытия наказания администрация города выселила дочерей супруги из спорного жилого помещения и предоставила комнату неизвестные ему людям по договору найма. В настоящее время в квартире проживает племянница его дяди, которая оплачивает рублей в месяц, и он ежемесячно вносит их в счет оплаты за коммунальные услуги. Сам он в спорной комнате не проживает из-за ненадлежащих бытовых условий, является группы, передвигается с помощью костылей, в связи с чем вынужден снимать комнату в малосемейном общежитии на первом этаже. Он обращался в администрацию, чтобы ему предоставили комнату в малосемейном общежитии на первом этаже, однако ему было отказано.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) следует, что комната (данные изъяты) в жилом , является муниципальной собственностью на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), постановления мэра (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый (данные изъяты) (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Усолье-Сибирское в лице председателя комитета Ф.И.О5 и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.5-7).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ФИО1 в бессрочное пользование (л.д.7).

Как видно из акта фактического проживания, составленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей, в комнате (данные изъяты), расположенной в жилом помещении по адресу: , проживает более двух лет Ф.И.О13, которая снимает данное жилое помещение в аренду у ФИО1 (л.д.11).

Ответчик подтвердил факт проживания Ф.И.О7 в спорном жилом помещении, объяснив это тем, что комната находится на третьем этаже, на этаже имеется общая кухня и общий санузел. Вследствие инвалидности он лишен возможности готовить горячую пищу в общей кухне, а затем донести её в комнату. Общая душевая комната находится в неудовлетворительном состоянии. Поэтому он вынужден снимать жилье на первом этаже малосемейного общежития.

Пояснения ответчика подтверждаются нижеследующими доказательствами.

Из справки (данные изъяты) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 установлена группа инвалидности бессрочно (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор аренды жилого помещения с Ф.И.О6, согласно которого он арендует жилое помещение по адресу: (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору аренды передал Ф.И.О7 комнату (данные изъяты) в , арендная плата составляет рублей в месяц (л.д.52-54).

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пояснения ответчика в части того, что спорное жилое помещение было ему предоставлено изначально в году на основании ордера, однако он не был допущен к проживанию, поскольку администрация города предоставила данное жилое помещение по договору найма иным лицам, а также в период с годы, когда он отбывал наказание, проживали не знакомые ему люди, подтверждается нижеследующими доказательствами.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: проживает в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), комната (данные изъяты) в , передана в пользование Ф.И.О1 сроком на 2 года (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации в лице председателя комитета Ф.И.О8 вновь заключили договор найма жилого помещения с Ф.И.О1 на спорное жилое помещение сроком на 1 год (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУП «» с заявлением о принятии мер к передаче ему комнаты (данные изъяты) в (л.д.35).

Согласно справки формы Б (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ осужден городским судом по части 4 статьи 111 Уголовного кодекса Российской Федерации к 4 годам лишения свободы, отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освобожден условно досрочно по постановлению Ангарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован Ф.И.О1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Ф.И.О9 (л.д.41).

На основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с Ф.И.О2 и Ф.И.О10 взыскана солидарно задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, а также за электрическую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44, 48). Как пояснил ответчик, все судебные приказы впоследствии были отменены.

Согласно выписке по лицевому счету «Иркутская энергосбытовая компания» ЛС №(данные изъяты) следует, что в спорном жилом помещении имеется задолженность за электроэнергию в период с ноября года по март года (л.д.9).

Вместе с тем, ответчиком представлен список платежей, прошедших по подписке, получателем которых является МУП Сервисный центр, в период с сентября года по май года, у ФИО1 ежемесячно списываются денежные средства за коммунальные услуги (л.д.51).

Таким образом, суду не представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о не исполнении ответчиком всех обязанностей по договору социального найма. Временное отсутствие ФИО1 связано с невозможностью проживания в спорном жилом помещении ввиду его состояния здоровья, и не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в комнате в отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья С.Г. Занданова