УИД 38RS0017-01-2022-002272-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 19 января 2023 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г.,

с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Финикова В.Э.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2023 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего В., к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего В., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что на основании распоряжения № 325-рН от 27.04.2022 он является попечителем несовершеннолетнего В., дата обезличена рождения, который является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2022. Квартира ранее принадлежала матери несовершеннолетнего ребенка ФИО3, которая умерла дата обезличена. В квартире проживает ответчица, которая была вселена в квартиру с согласия ФИО3 Ответчик продолжает проживать в квартире по настоящее время, не несет расходов по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, требование освободить жилое помещение не исполняет. Проживание в квартире ответчицы препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что ответчик была вселена в квартиру с согласия своей сестры ФИО3, матери несовершеннолетнего В. Ранее квартира принадлежала ФИО3 и ФИО2 После смерти их матери никто в наследство не вступал. После смерти ФИО3 квартира перешла её сыну В., т.к. ФИО2 написала отказ от наследства в пользу племянника В. По коммунальным услугам имеется большая задолженность, ответчица не оплачивает услуги. Ответчика он предупреждал в письменном виде о выселении из квартиры, однако она не выселяется из квартиры. Просит суд признать ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и выселить ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженку <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Истец ФИО1, помощник Нижнеудинского межрайонного прокурора Фиников В.Э. согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно повторного свидетельства о рождении номер обезличен от дата обезличена В. родился дата обезличена в <адрес обезличен>, о чем дата обезличена составлена запись акта о рождении номер обезличен, мать ФИО3, в графе отец прочерк.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, удостоверенного нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области ФИО4, наследником имущества ФИО3, умершей дата обезличена, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери ФИО5, умершей дата обезличена, является сын В., 28.03.2007г. рождения; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в реестре: номер обезличен

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2022.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от 27.04.2022 № 325-рН ФИО1 назначен попечителем, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье в отношении несовершеннолетнего В., дата обезличена рождения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата обезличена.

Кроме того, судом установлено, что прежним собственником квартиры ФИО3, умершей дата обезличена, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери ФИО5, умершей дата обезличена, в квартиру была вселена ФИО2, которая проживает в квартире по настоящее время.

Переход права собственности на квартиру к В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик членом семьи собственника квартиры В. не является, никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании указанной квартирой не заключалось, в связи с чем у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать жилое помещение. Проживание в квартире ответчика нарушает права В. как собственника спорной квартиры.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего В., вправе требовать устранения нарушений его прав. Основания для предоставления ответчику иного жилого помещения со стороны истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего В., к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженку <адрес обезличен>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженку <адрес обезличен>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 26.01.2023