УИД: 77RS0016-02-2025-000865-63

Дело № 2-5675/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года

адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ адрес ... Денису Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ адрес обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ... Д.А. взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2022 года по 31.03.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, л. 5/7, стр. 1, кв. 27. Истец оказывает услуги по договору управления многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, л. 5/7, стр. 1, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома (протокол № 1 от 24.03.2005 года). Ответчик является членом товарищества. Поскольку ответчик ненадлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные платежи и платежи по взносам на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность в требуемом размере.

Представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ... Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ... Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. д.5/7 стр. 1 квартира №27 общ. площадь 106,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 77-01/14-223/2000-435.2-7 от 13.09.2000, кадастровый номер: 77:01:0001091:1680:

В многоквартирном доме по адресу: адрес создано ТСЖ адрес. УК ТСЖ адрес на основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол № 1 от 24.03.2005 г.) осуществляет управление, техническое обслуживание, санитарное содержание многоквартирным домом № 5/7, стр. 1 по вышеуказанному адресу, также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в соответствии с заключенными договорами с ресурсопоставщиками и сторонними организациями. Ответчик ... Д.А. является членом Товарищества.

Решениями общих собраний в МКД в установленном законом порядке утверждены перечень услуг и работ, которые необходимо выполнить для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД, условия их оказания и выполнения, а также размер их оплаты, смету на содержание домовладения и размер обязательных платежей членов ТСЖ и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, в МКД.

УК ТСЖ адрес для организации управления и содержания домовладения заключены все необходимые договора с ресурсопоставщиками и специализированными организациями.

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2025 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт - сумма

Данный расчет проверен судом и признается арифметически верным, размер задолженности подтверждается материалами дела за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2025 г., и ответчиком в ходе рассмотрения не опровергнут.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 г. в размере сумма

Расчет судом проверен, является арифметически верным.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуги взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма, а также расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ... Дениса Александровича (ИНН:<***>) в пользу ТСЖ адрес (ИНН <***>) задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.11.2022 года по 31.03.2025 года в размере сумма, задолженность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Судья Е.В. Боярникова