УИД: 63RS0044-01-2022-004884-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.,

С участием помощника прокурора Железнодорожного района г.о. Самара ФИО1

при секретаре Битановой Т.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/23 по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств по встречному иску ФИО12 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств.

В обосновании заявленных требований указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире вместе со своими совершеннолетними детьми по адресу: <адрес> А, <адрес>. Квартира не приватизирована. Кроме нее в квартире зарегистрированы:

ФИО3 (сын)

ФИО4 (дочь)

ФИО5 (бывший супруг)

С согласия истца в квартиру по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5.

С 14.12. 2021 г. брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик перестал жить в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес> 01.10. 2021 <адрес> ответчика в квартире нет. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течении четырех лет не вносит. Ответчик в течении четырех лет не работает, принимает алкогольные напитки. Ранее ответчик состоял на учете в ГБУЗ Самарском областном клиническом наркологическом диспансере по адресу: <адрес>.

Ордер на жилое помещение № получила мама истца, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГгоду. С 1989 года в данной квартире были зарегистрированы:

ФИО6 (мама)

ФИО7 (папа)

ФИО8 (сестра)

ФИО9 (истец)

Ответчик был зарегистрирован в данной квартире после вступления в законный брак с истцом.

В настоящее время, ответчик проживает со своей будущей женой ФИО10 по адресу: <адрес>. Считаю, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, поскольку в течение длительного времени не вносил плату за коммунальные услуги, не пользуется жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес>, взыскать с ответчика денежные средства в размере 35 000 рублей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в его отсутствие за ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило встречное исковое заявление к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в основание требований указав, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи (супруга) ФИО22 ФИО13 в жилом помещении располагающимся по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В порядке реализации ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ соответствующий договор социального найма жилого помещения был изменен в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

«14» декабря 2021 г. брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут.

С указанной даты Ответчик в силу конфликтных отношений, которые возникли после расторжения брака, мешает Истцу пользоваться жилым помещением, что выражается в том, что Ответчиком был неоднократно заменен дверной замок входной двери жилого помещения и комплект ключей Истец не получал, хотя неоднократно лично просил их предоставить.

Указанные действия Ответчика нарушают права и законные интересы Истца при пользовании Жилым помещением.

На основании изложенного ФИО5 просит суд обязать ФИО22 ФИО13 устранить препятствия в пользовании ФИО5 жилым помещением располагающимся по адресу <адрес>А, <адрес> виде передачи комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО5 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, и проживает сейчас со своей сожительницей. Она не чинит препятствия в пользовании ответчиком спорной квартирой. У ФИО5 есть ключи от спорной квартиры, замки во входной двери она не меняла. Бремя содержания квартиры несет только ФИО2

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, его представитель ФИО16 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель ФИО16 первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО2 сменила замки во входной двери спорной квартиры и не пускает ФИО5 в квартиру. Не оспаривал, что ФИО5 не оплачивал коммунальные платежи и не нес бремя содержания спорной квартиры.

Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, согласно которых поддержали исковые требования ФИО2, подтвердили, что их отец ФИО5 не проживает в спорной квартире с сентября 2021 г, за коммунальные услуги не платит, вещей его в квартире нет. Ответчик проживает с новой семьей. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5 и третьих лиц.

Заслушав пояснение ФИО2, показания свидетелей ФИО20, ФИО17, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска ФИО5 следует отказать, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи».

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорная <адрес> в <адрес> была предоставлена матери ФИО9 - ФИО6 на семью из 4-х человек –супруга ФИО7, дочерей ФИО18, ФИО19 на основании приказа Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в договор социального найма и нанимателем жилого помещения <адрес> вместо первоначального нанимателя с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи признана ФИО2, с которой заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: супруг – ФИО5, дочь ФИО3, сын – ФИО3 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО5 (бывший муж нанимателя), ФИО3 (сын), ФИО3 (дочь), что подтверждается справкой №, выданной ЕИРЦ.В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной <адрес>.№., ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. С сентября 2021 г. ФИО5 не проживает в спорной квартире, вывез свои вещи, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного суду ФИО5 не представлено. Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20, который пояснил, что является другом сына сторон, часто бывает в спорной квартире. ФИО5 в квартире бывал очень редко. Последний раз видел ответчика в квартире ДД.ММ.ГГГГ, его никто не выгонял. Сын ответчика при свидетеле отдавал ФИО5 ключи от квартиры.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО17, поскольку о том, что у ФИО5 нет ключей от квартиры он знает со слов последнего. Вместе с тем, он подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ когда они вместе с ответчиком пришли в спорную квартиру, им открыл дверь сын ответчика, впустил в квартиру, препятствий никто не чинил.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует доказательством сохранения прав на жилое помещение, в связи с чем, оснований к сохранению регистрации не имеется.

Суд считает в данном случае установленным, что ответчик не проживает по месту регистрации, поскольку добровольно выехал из спорной квратиры, забрав все свои вещи, не проявляет интереса к спорному жилому помещению, не несет бремя его содержания, не производит коммунальных платежей, никаких препятствий в пользовании квартирой не ему чинилось, тем самым имеет место односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, которую занимают лица, членом семьи, которых ФИО5 в настоящее время не является, а потому иск о признании его утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

По указанным выше обстоятельствам встречные исковые требования ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Заявлено истцом и подтверждается представленными квитанциями, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2023 расходы по оплате коммунальных платежей несла истец ФИО2

Из представленных ФИО2 сверок расчетов следует, что за период с октября 2021 г. по февраль 2023 г. ею были внесены платежи за оплату коммунальных платежей в размере 156 412,56 руб. Таким образом, на долю ФИО5 приходится 39 103,14 руб. (156412,56 руб./4 человек).

Вместе с тем, суд в данном случае не может выйти за пределы исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 35 000 руб. в счет оплаты за коммунальные услуги за период с октября 2021 г. по февраль 2023 г.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что ФИО2 при подаче иска была оплачена пошлина лишь в размере 300 рублей за требование нематериального характера, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина, в размере 1250 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № в пользу ФИО11 паспорт серии 36 05 № сумму денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги в размере 35 000 руб. 00 коп.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО12 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО12 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 1250 руб. 00 коп.

В удовлетворении встречного иска ФИО12 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023 г.

Судья . Е.В. Пименова

.

.