УИД:26RS0001-01-2022-005500-64

дело № 2-3733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 03 августа 2022 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Батчаевой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО1, старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, однако членами семьи истца не являются. Истец с учетом уточнений просит признать ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей - Н. и И., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: , выселить ответчиков из жилого помещения, освободить данное жилое помещение от личных вещей и имущества ответчиков и взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 314,5 рублей.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки не уведомили. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО1 поддержал исковые требования в части признании утратившими право пользования жилым помещение ответчиков ФИО3 и несовершеннолетних Н. и И., взыскании в пользу истца с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины и почтовых услуг. В остальной части заявленные требования не поддержал, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 не значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Кроме того, пояснил, что в настоящее время никто из ответчиков не проживает в спорном жилом помещении, истцом произведена замена замка на входной двери в квартиру, личных вещей и имущества в спорной квартире не имеется.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя Моревой Е.В., полагавшей требования, которые поддерживает истец, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда города Ставрополя от дата на квартиру №, расположенную по адресу: , принадлежащую ФИО2 и ФИО3, обращено взыскание по кредитному договору.

По результатам проведения электронных торгов истец ФИО1 с дата является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .

Согласно сведениям, полученным из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю, ответчики ФИО3 (с дата),, несовершеннолетние Н. (с дата) и И. (дата) значатся зарегистрированными в указанном выше жилом помещении. ФИО2 зарегистрированной в указанном жилом помещении не значится.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что с момента приобретения права собственности и по настоящее время ответчики проживают в указанном жилом помещении без его согласия, регистрацию по месту жительства (пребывания) не получали.

дата истцом в адрес ответчиков направлено требование (предупреждение) о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке не исполнено.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и его несовершеннолетние дети Н. и И. не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требования о признании утратившими ФИО3 и несовершеннолетних Н. и И. подлежат удовлетворении.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО4, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку данный ответчик не была зарегистрирована в спорном жилом помещении и прав пользования помещения не имела.

Кроме того, в судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил о том, что в настоящее время никто из ответчиков не проживает в спорном жилом помещении, истцом произведена замена замка на входной двери в квартиру, личных вещей и имущества ответчиков в спорной квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики используют принадлежащую истцу квартиру, в том числе хранят в ней личное имущество, в материалы дела не представлено.

Представленный акт об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от дата, судом не может быть принят во внимание, поскольку составлен истцом и его представителем. Сведений о том, кем является У. (собственником или нанимателем жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме) суду не представлено. Актов, составленных сотрудниками управляющей организации, о фактическом проживании ответчиков в спорном жилом помещении также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о выселении ответчиков из жилого помещения, освобождении спорного жилого помещения от личных вещей и имущества.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н. и И., подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей и по оплате почтовых услуг в размере 314,5 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (дата года рождения, паспорт Н., И., утратившими право пользования жилым помещением – квартира № №, расположенная по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: .

Взыскать в пользу ФИО1 (дата года рождения, паспорт ) с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., И., расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 314,5 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о выселении из жилого помещения, освобождении спорного жилого помещения от личных вещей и имущества, признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 (дата года рождения, паспорт ) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до дата.

Судья А.А.Рогова