25RS0004-01-2023-002966-79
Дело № 2-2751/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при помощнике судьи <ФИО>10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю, судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю <ФИО>1 к <ФИО>9, с участием третьих лиц Филиала № 2754 Банка ВТБ, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по ПК <ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>9 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что <дата> на основании исполнительного документа <номер> выданного мировым судьей судебного участка <номер> Фрунзенского судебного района г.Владивостока о взыскании с <ФИО>9 в пользу филиала <номер> Банк ВТБ денежной суммы в размере 214701 рубль 26 копеек, возбуждено исполнительное производство <номер> Данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства. Остаток долга составил 784600 рублей 41 копейка. Получив своевременно копию постановления о возбуждении исполнительных производств, добровольно <ФИО>9 никакие меры к погашению долга не предпринимала. Должник является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, назначение: для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов <данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, расположенный по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Денежные средства или иное имущество, достаточное для погашения долга у должника не установлено. <дата> судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащие ответчику объекты недвижимости. До настоящего времени сумма долга должником не погашена, сумма долга составляет 784600 рублей 41 копейка. Принадлежащий должнику земельный участок не являются имуществом, в отношении которого установлены ограничения по обращению взыскания по обязательствам собственников, а, следовательно, на него возможно обращение взыскания. Просит суд обратить взыскание на принадлежащий <ФИО>9 на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> назначение: для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов <данные изъяты> почтовый адрес ориентира: <адрес>
Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по ПК <ФИО>1 и представитель истца <ФИО>11 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска. Пояснили, что на данном земельном участке находятся объекты недвижимости – гаражные боксы <данные изъяты> в том числе бокс, принадлежащий ответчику. У ответчика доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Требования об обращении взыскания на гаражный бокс ответчика не заявлены.
Ответчик <ФИО>9, представитель третьего лица Филиала <номер> Банка ВТБ, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не направляли.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании третье лицо <ФИО>5 суду пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> находится в общей долевой собственности владельцев <данные изъяты> гаражных боксов, находящихся на этом земельном участке, гаражи капитальные, права на боксы и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке. Ему, как и <ФИО>9 принадлежит доля в праве на земельный участок, поэтому он возражал против обращения взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты>
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование или в опровержение исковых требований, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что судебным приказом <номер> от <дата>, выданным мировым судьей судебного участка <номер> Фрунзенского судебного района г.Владивостока, с <ФИО>9 в пользу Банка ВТБ взыскана задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 12041 рубль 26 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2660 рублей 00 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
На основании предъявленного взыскателем судебного приказа <номер> в отношении <ФИО>9 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю <ФИО>12 <дата> было возбуждено исполнительное производство <номер>
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы в различные организации, с целью установления местонахождения должника, его имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
На основании ст.12 ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Как указано в ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В рамках исполнительного производства установлено недостаточность у ответчика денежных средств для исполнения обязательства.
Согласно выписке из ЕГРН <дата> <ФИО>9 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, назначение: для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов <данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, расположенный по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ответчик является также собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии с назначением, на земельном участке находятся объекты недвижимости – гаражные боксы <данные изъяты>
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю <ФИО>13 <дата> вынесено постановление о наложении ареста на объекты недвижимости, установленные у должника.
Актом о наложении ареста от <дата> наложен арест на спорный земельный участок и нежилое помещение.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до настоящего времени ответчик добровольно не погасила имеющуюся по исполнительному производству задолженность, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В силу ч.1 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Из ч.1 ст.237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Положениями п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.
По настоящему делу истец предъявил требования об обращении взыскания только на земельный участок.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Вместе с тем, из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
В рассматриваемом случае требование истца направлено на обращение взыскания на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> назначение: для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов <данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, расположенный по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> без учета доли, принадлежащей ответчику в праве общей долевой собственности, требование об обращении взыскания на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости, принадлежащий ответчику, истцом не заявлялось.
При таких обстоятельствах удовлетворение искового заявления ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю, судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю <ФИО>1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности <ФИО>9, без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимости не соответствует требованиям закона. Стороной истца избран ненадлежащий способ защиты права.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Отдела судебных приставов по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю, судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю <ФИО>1 к <ФИО>9, с участием третьих лиц Филиала № 2754 Банка ВТБ, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8 об обращении взыскания на земельный участок – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023.
Судья О.А.Власова