Мотивированное решение составлено Дело № 2-1866/2023

04 сентября 2023 года УИД 51RS0008-01-2023-001830-06

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Роговской Л.Ю.,

при секретаре Ведерниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчику на условиях договора социального найма было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2016 года по настоящее время, однако более 5 лет фактически в спорной квартире не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, со слов работников амбулатории и почты гп.Туманный медицинскими услугами местной амбулатории не пользуется, почтовая корреспонденция в его адрес не поступает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на нормы статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: адрес***

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.

На основании п.5 ч.3 ст.67, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, является однокомнатной квартирой, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м.

Согласно представленной копии договора социального найма от 14.09.2016 №, указанное жилое помещение было предоставлено для проживания нанимателю ФИО1

В соответствии со справкой ф.9. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 11.10.2016 по настоящее время ответчик ФИО1, *** года рождения, иных лиц зарегистрированных в этой квартире не имеется.

Как следует из представленных истцом сведений и документов, ответчик длительное время с 2018 года в указанном жилом помещении фактически не проживает, плату за содержание жилья и коммунальные услуги своевременно и в необходимом размере не вносит, данная задолженность неоднократно взыскивалась со ФИО1 в судебном порядке. Согласно выписке из лицевого счета с января 2021 года каких-либо оплат по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не вносилось.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, подлежащим удовлетворению, поскольку из обстоятельств дела и представленных документов следует, что ФИО1 длительный период времени фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании ему не чинилось, намерений вселяться в указанную квартиру не имеет. Доказательств обратного ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. При этом, согласно сведениям ГОКУ «ЦТИ» ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Л. Пелепец

***