Решение по делу № 2-1910/2022 от 22.11.2022 - об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, встречному иску <ФИО> к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области об обязании предоставить жилое помещение в собственность.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 г.

Дело № 2-1910/2022

УИД 52RS0013-01-2022-002179-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 16 ноября 2022 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, встречному иску ФИО1 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области об обязании предоставить жилое помещение в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии путем выплаты возмещения жилого помещения общей площадью 37,70 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего ответчику на праве собственности, для муниципальных нужд городского округа город Выкса Нижегородской области, обязании истца выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение в пользу ответчика путем перечисления на указанный им расчетный счет в размере 954250 руб., прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на указанное жилое помещение и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В обоснование иска указано, что ответчику на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 8 июня 2017 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2 августа 2004 г. принадлежит квартира по адресу: АДРЕС. На основании заключения межведомственной комиссии от 26 декабря 2014 г. № 40 постановлением администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области от 29 января 2015 г. № 205 жилой многоквартирный дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок отселения жителей из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в период 2017-2020 гг. Согласно постановлению администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 29 марта 2022 г. № 875 принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд. В перечень объектов, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, включена квартира ответчика. Во исполнение мероприятий по переселению граждан в рамках реализации региональной программы истцом организованы встречи с собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в ходе которых до них доведена информация о порядке обеспечения взамен изымаемого жилья и порядке выкупа жилых помещений, собственникам предлагалось выбрать способ обеспечения их жилищных прав путем выкупа. Письменные обращения собственников учитывались при организации мероприятий по переселению. От ответчика не поступило письменное обращение о выборе способа обеспечения своих жилищных прав. Для определения размера возмещения за жилое помещение на основании муниципального контракта от 7 февраля 2022 г. № 7 проведена оценка рыночной стоимости права собственности на жилые помещения (квартиры), в том числе и на квартиру ответчика. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры и общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на такое имущество составила на 12 марта 2022 г. 1817000 руб. В соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 8 июня 2017 г. будет выплачено 954250 руб. Копия постановления об изъятии направлена ответчику и в Управление Росреестра по Нижегородской области заказным письмом. Также ответчику были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, кадастровый паспорт земельного участка, подлежащего изъятию, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Данные документы получены ответчиком, однако до настоящего времени проект соглашения им не подписан. Поскольку принадлежащее ответчику жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным, что не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, необходимо изъять его у ответчика. В данном жилом помещении зарегистрированных граждан нет.

ФИО1 обратился со встречным иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, указывая, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 8 июня 2017 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2 августа 2004 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Многоквартирный дом, в котором находится данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в государственную региональную адресную программу, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 г. № 168 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы». Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области ФИО1 направлен соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, от подписания которого он отказался. Ссылаясь на то, что жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан и аварийного жилищного фона, то он как собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. На основании этого ФИО1 просит обязать администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области предоставить ему в собственность благоустроенное жилое помещение в черте городского округа город Выкса Нижегородской области общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, взамен изымаемого для муниципальных нужд городского округа город Выкса Нижегородской области согласно постановлению администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 29 марта 2022 г. № 875, в рамках государственной региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 г. № 168 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы».

Определением суда от 13 октября 2022 г. встречный иск принят к производству суда.

В судебном заседании представитель администрации городского округа город Выкса Нижегородской области по доверенности ФИО2 иск поддержала, встречный иск не признала.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат Белова И.В. иск не признала, встречный иск поддержала.

Старший помощник Выксунского городского прокурора Новожилова Л.А. в заключении по делу указала на отсутствие оснований для удовлетворения иска администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.

Представитель министерства строительства Нижегородской области, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие ФИО1 и представителя министерства строительства Нижегородской области.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ определяет, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч.4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6). 7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду(ч.7). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8). Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.8.1). Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч.8.2). Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи (ч.10). В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (ч.11). Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч.12).

Судом установлено, что по адресу: АДРЕС расположен многоквартирный двухэтажный жилой дом, 1962 г. постройки.

26 декабря 2014 года указанный многоквартирный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 29 марта 2019 г. №168.

Согласно акту обследования жилого дома Межведомственной комиссии администрации г. Выкса от 26 декабря 2014 г. № 40 физический износ дома составляет 79 %. Состояние дома, несущих и ограждающих конструкций представляет угрозу для проживания граждан. Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания – расселение жителей.

На основании заключения Межведомственной комиссии Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 декабря 2014 года № 40, в соответствии с п.8 ч.1 ст. 14 ЖК РФ постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 29.01.205 г. № 205 вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для отселения жителей из жилых помещений в период 2017-2020 гг.

Постановление администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу не отменялось и не признавалось незаконным.

Расселение указанного многоквартирного жилого дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ч.3 ст.16 Закона – переселение граждан из аварийного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года №168 (ред. от 28.12.2020 года) «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы»» в редакции от 31.08.2021 года «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утверждена указанная программа, определены задачи программы, участники, источники финансирования, этапы ее исполнения.

Участником программы является, в том числе, городской округ город Выкса Нижегородской области.

АДРЕС включен в указанную государственную региональную адресную программу.

Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 29.03.2022 года №875 в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023», руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, главой VII.I Земельного кодекса РФ, ст. 279 ГК РФ на основании постановления администрации городского округа Выкса от 29.01.2015 г. № 205 для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером 52:52:0020404:37, занимаемый многоквартирным домом АДРЕС, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Для муниципальных нужд изъяты объекты недвижимости, расположенные в указанном многоквартирном доме, согласно приложению к постановлению – это 15 квартир, в том числе квартира № х, собственником которой является ФИО1

Жилое помещение общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2 августа 2004 г. (х\х доля в праве) и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 8 июня 2017 г. х\х доли в праве).

Для определения размера возмещения за жилое помещение истцом была произведена оценка рыночной стоимости права собственности на жилые помещения (квартиры), в том числе и на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, выполненному оценщиком ФИО3, рыночная стоимость квартиры и общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, по состоянию на 12.03.2022 года составила 1817000 руб., из них 95420 руб. – стоимость х\х доли в праве.

Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области 05.04.2022 г. ФИО1 было направлено уведомление о предстоящем изъятии и для подписания проект Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подлежащий изъятию, Отчет об оценке рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение.

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчиком не подписано.

Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен ст. 32 ЖК РФ.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать, либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Федеральным законом от 27.12.2019 года № 473-ФЗ статья 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2, в соответствии с которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Положения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ вступили в силу 28.12.2019 года, т.е. после того, как у ФИО1 возникло право собственности и право на обращение с требованиями о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Федеральным законом от 27.12.2019 года № 473-ФЗ не установлено, что данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения его в действие.

Таким образом, ФИО1 как собственнику изымаемого жилого помещения, предоставлено право выбора формы предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение и им выбран способ защиты нарушенного права, а именно предоставление жилого помещения взамен аварийного, в связи с чем требования встречного искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку принадлежащее ответчику жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, собственники жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в установленный срок не осуществили снос указанного дома, таким образом земельный участок, на котором расположен дом и жилое помещение - АДРЕС, собственником которой является ФИО1, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Государственной региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023» в редакции от 31.08.2021 года предусмотрена процедура и последовательность действий при изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен аварийного.

При этом в силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а согласно п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права.

Изъятие жилого помещения влечет за собой необходимость принудительного прекращения права собственности ответчика с признанием права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области, после предоставления ответчику другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН ххх) удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 (паспорт ххх) удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа город Выкса Нижегородской области предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в черте городского округа город Выкса Нижегородской области площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, взамен изымаемого для муниципальных нужд городского округа город Выкса Нижегородской области согласно постановлению Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 29.03.2022 года № 875 в рамках государственной региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года № 168 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы».

Изъять жилое помещение общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежащее на праве собственности ФИО1, для муниципальных нужд городского округа город Выкса Нижегородской области.

После предоставления в собственность ФИО1 иного жилого помещения прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение общей площадью 37,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья – Бажина Н.Г.