Дело № 2-418/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000379-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ростиславиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ч.Я.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Ч.Я.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что Ч.Я.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... по договору найма жилого помещения (коммерческий найм) от 30 декабря 2009 года № 13.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) по лицевому счету № <***> за период с 1 июля 2014 года по 31 августа 2022 года составляет 347 680 рублей 06 копеек.

Просит взыскать с Ч.Я.Е.. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 347 680 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 6 678 рублей 80 копейки.

Определением суда от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 22-24).

В судебное заседание представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» не явился. Представитель К.А.Н. (по доверенности) в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 6-7).

Ответчик Ч.Я.Е., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление, в котором указала, что с заявленными требованиями согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 43).

Представитель третьего лица Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. П.Е.В. (по доверенности) направила отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение по иску на основании доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, и рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33-34).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в соответствии с договором производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги (л.д. 14-17).

Как следует из материалов дела, 30 декабря 2009 года между МКУ ЖКХ н.п. Высокий (наймодатель) и Ч.Я.Е. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (коммерческий наем) № 13 на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Срок действия указанного договора установлен по 30 декабря 2014 года (л.д.12-13, 36-37).

1 марта 2017 года договор коммерческого найма от 30 декабря 2019 года № 13 продлен до 30 декабря 2019 года (л.д. 12). Сведений об отказе от дальнейшего продления договора найма суду не представлено.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» Ч.Я.Е. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 12 февраля 2010 года по настоящее время (л.д. 38).

В силу подпункта «ж» пункта 2.3 раздела 2 указанного договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить за пользование жилым помещением, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) за период с 1 июля 2014 года по 31 августа 2022 года ответчиком производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 347680 рублей 06 копеек (л.д. 10-11).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Учитывая, что указанная задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, с ответчика в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы истца, понесенные в связи с уплатой госпошлины в сумме 6678 рублей 80 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ч.Я.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ч.Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев воды) за период с 1 июля 2014 года по 31 августа 2022 года в сумме 347680 рублей (триста сорок семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6678 (шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова