Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 года.
УИД 04RS0...-82
Гр. дело 2-2483/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отделения судебных приставов г.Улан-Удэ Управления ФССП по Республике Бурятия ФИО18 к Казаряну ФИО17 об обращении взыскания на земельные участки и здание,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Железнодорожного РОСП г. Улан-Удэ Управления ФССП по Республике Бурятия ФИО4 обратился в суд с иском, требуя с учетом принятого судом увеличения иска обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый ..., площадь 87 кв.м., здание, расположенное по адресу: Республика ФИО3, г. ФИО1, ...А, кадастровый ..., площадь 60 кв.м., земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО3, г. ФИО1, ...А, кадастровый ..., площадь 53 кв.м.
В обоснование требований в иске указано, что на исполнении у судебного пристава – исполнителя ФИО3 Ц.В. находится сводное исполнительное производство ...-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности на общую сумму в размере 3207120,88 руб., исполнительский сбор – 224498,44 руб. В ходе исполнительного производства требования исполнительных документов должником не исполнены, задолженность не погашена. По данным ФНС и ПФР должник не трудоустроен, по сведениям ГИБДД за должником транспортных средств не значится. На праве собственности за должником зарегистрировано имущество: земельные участки с кадастровым номером ..., здание с кадастровым номером .... Обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», МВД по Республике ФИО3, ФИО13, Российский Союз Автостраховщиков, СОСП по Республике ФИО3 ГМУ ФИО1 России, ФИО1 ФНС по Республике ФИО3.
В судебном заседании истец судебный пристав – исполнитель Железнодорожного РОСП г. ФИО1 по Республике ФИО3 Ц.В. требования поддержал по указанным в иске доводам.
В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО14, действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения заявленных требований, указав на наличие у должника намерений по погашению задолженности, несоразмерность.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя ПАО «Сбербанк России» ФИО15, действующей на основании доверенности, об обоснованности заявленных требований.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД по Республике ФИО3, УФНС по Республике ФИО3 не явились, представитель по доверенности МВД по РБ ФИО6, представитель УФНС по Республике ФИО3 ФИО7 направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Российского Союза Автостраховщиков, СОСП по Республике ФИО3 ГМУ ФИО1 России не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.
Судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов предусмотрен Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ.
Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного ФИО1, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Из материалов дела следует, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. ФИО1 по Республике ФИО3 находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса ФИО8 № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана задолженность по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, подлежащая взысканию - основная сумма долга в размере 792564,39 руб., проценты – 56028,326 руб., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 6614,96 руб., срок, за который производится взыскание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По исполнительной надписи взыскано 855 207,61 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса ФИО9 № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана задолженность по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, подлежащая взысканию - основная сумма долга в размере 259 821,32 руб., проценты – 15559,08 руб., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 2337 руб., срок, за который производится взыскание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По исполнительной надписи взыскано 277717,40 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса ФИО10 № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана задолженность по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, подлежащая взысканию - основная сумма долга в размере 1888777,31 руб., проценты – 94665,69 руб., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 13267,22 руб., срок, за который производится взыскание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По исполнительной надписи взыскано 1996710,22 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса ФИО11 № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскана задолженность по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, подлежащая взысканию - основная сумма долга в размере 77225,35 руб., проценты – 4650,86 руб., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1 558 руб., срок, за который производится взыскание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По исполнительной надписи взыскано 83434,21 руб.
Общая сумма взыскания по 4 исполнительным надписям нотариуса составила 3213069,44 руб., в исковом заявлении указано о сумме долга 3207120,88 руб., исполнительный сбор составил 224498,44 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. вынесено постановление об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ ...-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ ...-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ ...-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ ...-ИП в сводное исполнительное производство, присвоен номер ...-СД.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Железнодорожного РОСП г. ФИО1 УФССП по Республике ФИО3 Ц.В. по исполнительному производству ...-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.
Судебным приставом – исполнителем было установлено наличие расчетных счетов в ООО «Банк Точка», ПАО «Совкомбанк», АО «БКС Банк», АО «Почта Банк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк», вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке. За время нахождения исполнительного производства на исполнении поступила сумма ДД.ММ.ГГГГ в размере 5948,56 руб. Должник в собственности транспортных средств не имеет, является собственником недвижимого имущества.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО3, г. ФИО1, ...А, площадью 53 кв.м. (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), вид разрешенного использования – для размещения здания, Также в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика ФИО3, г. ФИО1, ..., площадь 87 кв.м., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования для размещения здания, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.
ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером ..., площадью 75,4 кв.м., адрес: Российская Федерация, Республика ФИО3, г. ФИО1, мкр. 140, ..., вид права общая совместная собственность; машино-места с кадастровым номером ..., адрес: Российская Федерация, Республика .../м 26., вид права общая совместная собственность; нежилого здания с кадастровым номером ..., адрес: Республика ФИО3, г. ФИО1, ...А, площадью 60 кв.м. (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Должник ФИО2 осведомлен о наличии исполнительных производств и задолженности, что подтверждается заявлением о рассрочке исполнения исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в Железнодорожный районный суд г. ФИО1 Республики ФИО3.
Установлено, что права на объекты недвижимого имущества, заявленные в иске, возникли у ФИО2 до заключения брака с ФИО13
По сведениям ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... на ДД.ММ.ГГГГ – 254788,2 руб., кадастровая стоимость здания с кадастровым номером ... на ДД.ММ.ГГГГ – 2943174,31 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... на ДД.ММ.ГГГГ – 155215,8 руб.
Кадастровая стоимость объектов, в отношении которых заявлены требования об обращении взыскания, составляет 3353178,31 руб.
Установлено, что здание с кадастровым номером ... было построено на земельном участке с кадастровым номером .... Разрешение на строительство объекта выдавалось ДД.ММ.ГГГГ на объект «Сауна по ... г. ФИО1». ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Доказательств, подтверждающих реконструкцию объекта с кадастровым номером ..., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В производстве СОСП по Республике ФИО3 ГМУ ФИО1 России находится исполнительное производство ...-ИП, возбужденое ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 на основании акта ФИО1 ФНС по Республике ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени на сумму 478056,22 руб.
Суду представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Спецтранском» оплатило ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в сумме 85209,73 руб.
Стоимость земельных участков и здания, в отношении которых заявлены требования об обращении взыскания принадлежащего должнику, не незначительно превышает сумму долга по исполнительному производству с учетом исполнительского сбора.
Обращение взыскания на спорные земельные участки и здание отвечает принципам соразмерности и справедливости.
Земельные участки и здание, принадлежащие ФИО2 не изъяты из оборота и не подпадают под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, необходимости обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами ..., здание с кадастровым номером ..., поскольку требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству должником не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств или иного имущества не имеется. Незначительное погашение задолженности в ходе рассмотрения дела не указывает на необоснованность заявленных требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования «городской округ г. ФИО1» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отделения судебных приставов г.Улан-Удэ Управления ФССП по Республике Бурятия БудаеваЦырена Валерьевича удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество Казаряна ФИО19 (ИНН ...) - земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Республика Бурятия, ..., нежилое здание с кадастровым номером ... местоположение: Республика ..., в рамках сводного исполнительного производства № ...
Взыскать с Казаряна ФИО20 (ИНН ...) в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.ФИО1.
Судья А.В. Наумова