УИД 70RS0021-01-2025-000086-32
№ 2-73/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июля 2025 года с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Жеуровой Т.О., с участием помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Ларькина Ильи Александровича, истца ФИО1, третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в отсутствие ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина Андрея Александровича, действующего на основании удостоверения № 770, выданного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Томской области 05 марта 2009 года, и ордера № 27 от 3 июля 2025 года, в отсутствие третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратилась в Тегульдетский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ФИО7 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: /...../. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако ответчик ФИО3 никогда не проживал в указанном жилом помещении, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, место жительства ответчика истцу неизвестно.
Истец просит признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.
Истец ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования и пояснила, что около десяти лет назад дала свое согласие на регистрацию по месту жительства ФИО3. Однако, ФИО3 никогда не проживал по данному адресу, и каких либо личных вещей по данному адресу не хранит. Ему было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 на данную просьбу не отреагировал. В настоящее время он (ФИО3) проживает в /...../, точный адрес ей не известен. Насколько ей известно Иные собственники доли недвижимого имущества, а именно дома /...../ не возражают, что бы ФИО3 Ню был снят с регистрационного учета имущества. Кроме этого они изначально были против, что бы она (ФИО1) зарегистрировала ФИО3 по указанному адресу. Просит удовлетворить иск.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась и пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: /...../. ФИО3 никогда не видела, его какие либо вещи по указанному адресу отсутствуют.
В судебном заседании помощник прокурора Тегульдетского района Томской области Ларькин И.А. полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. Ответчику ФИО3 в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты Томской области Синкин А.А.
Представитель ответчика адвокат Синкин А.А. требования истца не признал, просил отказать в иске.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Заслушав истца ФИО1, помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Ларькина И.А., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представителя ответчика – адвоката Адвокатской палаты Томской области Синкина А.А., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Часть 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что целями введения регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно части 2 статьи 3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 указанного Закона такая регистрация является обязанностью гражданина.
Согласно данным правовым нормам регистрация производится по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 2 указанного Закона местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно.
В соответствии с частью 3 статьи 2 указанного Закона местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, истец ФИО7, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: /...../. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 не проживает в указанном жилом помещении, место жительства ответчика неизвестно, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.
Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО7, третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: /...../.
Как следует из сведений, представленных ОМВД России по Тегульдетскому району, ответчик ФИО3, /...../, с 29 августа 2017 года зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, имеет паспорт гражданина Российской Федерации /...../.
Прочие указанные истцом факты, в частности факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, подтверждаются показаниями свидетеля /...../, неполучением ответчиком почтовой корреспонденции по адресу: /...../.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, суду не представлены.
В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившим принадлежавшее ФИО3, /...../, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.
Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3, /...../ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /...../.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Красов
Мотивированная часть решения изготовлена 04.07.2025.